Kawalerka 23 m² – Nue Riverest (Ratburana)

O inwestycji Nue Riverest

Nue Riverest Ratburana: kompleks premium nad rzeką Chao Phraya

Nue Riverest Ratburana stoi tuż nad brzegiem Chao Phraya w Ratburana, na południowym wschodzie Bangkoku. Do Sathorn i Silom, pierwszej dzielnicy biznesowej tajskiej stolicy, jedzie się stąd 20 minut.

Kompleks przylega do mostu Rama IX, którym z Ratburana przejeżdża się do Rama 3. W przyszłości do stacji MRT Ratburana na fioletowej linii będzie stąd 850 metrów.

Mieszkanie w Ratburana z widokiem na rzekę, a przy tym dwadzieścia minut od biznesowego centrum miasta, było dotąd praktycznie nie do kupienia: w tej części Bangkoku nad rzeką prawie nie zostało wolnych działek.

Mieszkania są tu klasy premium, a zaplecze odpowiada pięciogwiazdkowemu resortowi: własne onsen, kino pod gołym niebem, promenada nad rzeką z basenami i ścieżką do biegania

Koncepcja architektoniczna nosi nazwę Urbanrest: budynki o różnej wysokości tworzą sylwetkę przypominającą grzbiet górski zwrócony ku rzece. Sam kompleks to 8 wolnostojących budynków o niskiej gęstości zabudowy, co w tej gęsto zabudowanej dzielnicy zdarza się rzadko.

Elewacje utrzymano w stonowanej palecie beżu i brązu, z pionowymi metalowymi lamelami i kaskadami zielonych balkonów, tak by bryły nawiązywały do motywu górskiej rzeźby terenu.

Wnętrza lobby i części wspólnych zaprojektowało bangkockie studio BEGRAY (działa od 2000 roku, ma w portfolio hotele i restauracje): płytki z terakoty, ciemne drewno, mosiężne wykończenia i witrażowe przeszklenia na wysokość dwóch kondygnacji. Zieleń zaprojektowało LandscapeTectonix, znane ze współpracy z międzynarodowymi sieciami hotelowymi w całej Azji.

W Nue Riverest są apartamenty od kawalerek po układy z trzema sypialniami:

• Kawalerka (studio): 22,00–23,15 m²
• 1 sypialnia: 24,90–31,65 m²
• 1 sypialnia plus: 33,60–45,30 m²
• 2 sypialnie: 47,00–77,35 m²
• 3 sypialnie: 105,75 m²

Deweloper oddaje wszystkie lokale w pełni umeblowane. Wysokość sufitu w sypialni i salonie to 2,60 m (w niektórych miejscach 2,40 m), w kuchni i łazience 2,40 m, a okna mają 2,10 m wysokości.

Udogodnienia podzielono na cztery strefy tematyczne, w których jest 28 miejsc do wypoczynku i rekreacji:

• Sky Zone (35. piętro, budynki B i C)
• Sky Spa, prywatne onsen, łaźnia parowa i sauna
• bar czynny przez cały dzień, Sky Theatre, sala na imprezy, Sky Co-kitchen
• Observation Bridge, kładka widokowa między budynkami
• River Zone (promenada i budynek H)
• Riverfront Pool: basen rekreacyjny, basen sportowy 25 × 7 m, basen dla dzieci
• River Deck, River Terrace, River Pavilion
• River Lounge i River Fitness Center z widokiem na wodę
• ścieżka do biegania wzdłuż brzegu, Stream Pavilion
• Valley Zone (parter wszystkich budynków)
• lobby, coworking, sala spotkań
• skrzynki pocztowe, punkt odbioru przesyłek, pralnia
• Forest Zone
• Passive Park, plac zabaw, domek na drzewie
• Pet Park, leśny kokon (forest cocoon), trawnik do spotkań

Wspólna zieleń zajmuje ok. 4 640 m²; w gęsto zabudowanym, przemysłowym Ratburana to nietypowe.

Budynek F przeznaczono dla mieszkańców ze zwierzętami, z myślą o rodzinach i inwestorach, dla których to ważne.

Lokalizacja

Ratburana zajmuje południowo-wschodnią część Bangkoku, na zakolu Chao Phraya, które według tradycji feng shui jest „brzuchem smoka”, czyli miejscem przyciągającym kapitał. Stoi tu siedziba Kasikornbank, jednego z czterech największych banków Tajlandii. Taki sąsiad podnosi status rejonu, poprawia jakość infrastruktury biznesowej wokół i w średnim terminie wspiera ceny nieruchomości.

Od zachodu Ratburana graniczy z Rama 3, dzielnicą biur i zakładów produkcyjnych, która przedłuża rozwój Sathorn.

Transport i przyszłe metro

Najważniejszy atut rejonu w najbliższych latach to budowa południowego odcinka fioletowej linii MRT (Tao Poon – Ratburana). Prace ruszyły 16 sierpnia 2022 roku, budżet wynosi 82 mld THB, a otwarcie zaplanowano na koniec 2027 roku. Linia połączy północny zachód z południowym wschodem Bangkoku i będzie miała 13,6 km pod ziemią (10 stacji) oraz 10 km na estakadzie (7 stacji). Stacja MRT Ratburana stanie 850 metrów od Nue Riverest Ratburana.

Już dziś do BTS Chong Nonsi i biznesowego centrum Sathorn/Silom jest stąd 20 minut samochodem, a most Rama IX daje bezpośredni dojazd do Rama 3.