Kawalerka 23 m² – Nue Coast Khu Khot (Khu Khot)

Deweloper

Nue Coast Khu Khot należy do linii NUE dewelopera Noble Development Public Company Limited. Prawnym właścicielem i operatorem projektu jest Khu Khot Station Alliance 3 Company Limited.

Noble Development działa na rynku od 1991 roku, a od 1997 roku jego akcje są notowane na Stock Exchange of Thailand. Do 2022 roku firma uruchomiła 66 projektów mieszkaniowych: kondominiów, domów jednorodzinnych i domów szeregowych. Wśród dużych akcjonariuszy dewelopera jest BTS Group.

W 2024 roku Noble Development dostał wyróżnienie Commended Sustainability Award i rating AAA w SET ESG Ratings. Poprzedni projekt NUE w Khu Khot, Nue Cross, według prezentacji dewelopera wyprzedał się w całości w ciągu trzech miesięcy od startu sprzedaży. To znak, że popyt na apartamenty przy końcowej stacji BTS jest ugruntowany.

Architektura i design

Architekturę można opisać jako współczesny styl tropikalny z elementami minimalizmu. Cztery ośmiopiętrowe budynki zamykają wewnętrzny dziedziniec, a w jego środku są baseny, ścieżki spacerowe i zieleń.

Elewacje mają spokojne, piaskowo-beżowe odcienie. Pionowe elementy dekoracyjne optycznie wyciągają budynki w górę i osłaniają część okien przed bezpośrednim słońcem. Bryła jest powściągliwa, bez wymyślnych ornamentów i ciężkich detali.

Wnętrza apartamentów są współczesne i minimalistyczne. W wykończeniu dominują jasne, neutralne barwy, faktura drewna, czarne profile metalowe i wbudowane oświetlenie liniowe. Meble dobrano do małego metrażu: kompaktowa sofa, stół jadalny dla dwóch osób, szafka RTV, szafy i toaletka.

Układy

Apartament ma 27,25 m². To pełnoprawny układ z osobną sypialnią, a nie kawalerka z dekoracyjnym przepierzeniem.

W apartamencie są:

• salon z sofą i strefą TV;
• strefa jadalna dla dwóch osób;
• osobna sypialnia;
• kuchnia za przesuwną szklaną ścianką;
• jedna łazienka;
• przedpokój ze schowkiem;
• balkon od strony kuchni.

Kuchnię można całkowicie oddzielić od salonu. Zapachy z gotowania nie rozchodzą się wtedy po mieszkaniu, a z salonu da się korzystać niezależnie od kuchni. Szklana ścianka przepuszcza światło, więc wnętrze nie sprawia wrażenia zamkniętego.

Sypialnię oddziela pełna ściana z drzwiami. Mieści się w niej podwójne łóżko, szafa i toaletka. Łazienka sąsiaduje z przedpokojem, więc goście nie muszą przechodzić przez sypialnię.

Pakiet wyposażenia

Apartament jest oddawany z pakietem mebli. W układach z 1 sypialnią to:

• podwójne łóżko;
• dwie szafki nocne;
• szafa;
• sofa;
• szafka RTV;
• stół jadalny;
• dwa krzesła;
• szafka na buty;
• toaletka;
• krzesło do toaletki;
• półka łazienkowa, zależnie od typu apartamentu.

Urządzenia elektryczne nie są wliczone w cenę. Klimatyzację, telewizor, lodówkę, pralkę i sprzęt kuchenny trzeba osobno zapisać w umowie albo dokupić po odbiorze kluczy.

Lokalizacja

Khu Khot to gęsto zaludniony rejon mieszkaniowy w północnej części aglomeracji stołecznej. Jego wartość nie wynika z atrakcji turystycznych, tylko z dobrego dojazdu i bliskości lotniska, uczelni oraz dużych osiedli.

Khu Khot to stacja końcowa północnego odcinka zielonej linii BTS (Green Line). Bez przesiadek dojedzie się stąd do Phahonyothin, Ari i Siam. Obok stoi sześciopiętrowy parking Khu Khot Park & Ride na 2 200 samochodów.

Transport

BTS Khu Khot

30 metrów

Khu Khot Park & Ride

obok stacji

Siam

około 40 minut kolejką BTS

Ari – Phahonyothin

bezpośrednio linią BTS

Lotnisko międzynarodowe Don Mueang

około 15 minut samochodem według mapy dojazdu dewelopera

Centra handlowe i sklepy

Khu Khot Crossing

około 35 metrów, 1 minuta pieszo

Tops i Watsons

w Khu Khot Crossing

Tesco Lotus Lam Luk Ka Klong 2

3,2 km, około 6 minut

Central Ramindra

około 14 minut

Future Park Rangsit

11,8 km, około 16 minut

Big C Supercenter Lam Luk Ka Klong 4

11,8 km, około 16 minut

Restauracje i usługi na co dzień

W Khu Khot Crossing są restauracje, kawiarnie, apteki, fryzjerzy, supermarket i inne usługi na co dzień. Podstawowe zakupy da się zrobić bez samochodu.

Do Save One Go Night Market jest jedna stacja BTS. Targ działa wieczorami i słynie z dużego wyboru taniego tajskiego jedzenia.

Edukacja

Sripatum University

12,2 km, około 15 minut

Satit Bilingual School of Rangsit University

13 km, około 18 minut

Saint Joseph Mueang Ake School

14 km, około 18 minut

Rangsit University

16,6 km, około 22 minut

Satit Pattana School

15,4 km, około 22 minut

Kasetsart University

16,5 km, około 24 minut

Harrow International School Bangkok

17 km, około 25 minut

Tyle uczelni i szkół daje stały dopływ najemców: starszych studentów, wykładowców, pracowników tych instytucji i rodziców.

Opieka medyczna

Prezentacja nie wymienia konkretnych szpitali ani przychodni w pobliżu kompleksu, dlatego w tym opisie nie podajemy ich nazw ani czasu dojazdu.

Infrastruktura biznesowa

Malee Group PCL

8,5 km, około 12 minut

Workpoint Entertainment

16 km, około 22 minut

Dzielnica biznesowa Ari – Phahonyothin

bezpośrednio zieloną linią BTS

Sport i rekreacja

Thupatemi Golf Club

8 km, około 12 minut

Muang Ake Golf Club

12 km, około 15 minut

The Legacy Golf Club

17 km, około 25 minut

Udogodnienia

Części wspólne podzielono na cztery strefy tematyczne.

• Strefa The Island
• główny basen;
• taras przy basenie;
• jacuzzi;
• wewnętrzna strefa plażowa;
• kładka;
• pływający podest do wypoczynku. Dokładnego przeznaczenia strefy Floating prezentacja nie opisuje.

• Strefa The Beach
• hamaki wśród palm;
• brodzik dla dzieci;
• strefa zabaw wodnych.

Strefa The Meadow

przestrzeń Social Pod do spotkań i rozmów;

plac zabaw dla dzieci.

• Strefa The Beach Club
• lobby powitalne;
• siłownia;
• wspólna przestrzeń do pracy i spotkań;
• strefa Streaming. Jej dokładnego wyposażenia prezentacja nie podaje.

• Dodatkowe udogodnienia
• lobby w budynkach;
• skrzynki pocztowe;
• pralnia;
• całodobowa ochrona;
• biuro administracji;
• pomieszczenie na odpady.

Materiały projektu nie wymieniają restauracji, kina, sky lounge, stref przyjaznych zwierzętom, systemu inteligentnego domu ani stacji ładowania samochodów elektrycznych.

Stan budowy

Projekt ma zatwierdzony raport oddziaływania na środowisko (EIA). Numer decyzji: Tor Sor 1009.5/11437.

Wydano też pozwolenie na budowę. Numer pozwolenia: 2/2568.

Budowa oficjalnie ruszyła 1 listopada 2025 roku. Aktualny termin oddania to kwiecień 2027.

Inwestycja

Popyt na wynajem opiera się na stacji BTS Khu Khot, lotnisku Don Mueang, uczelniach, szkołach międzynarodowych i gęstej zabudowie mieszkaniowej. Układ z osobną sypialnią, około 27 m², pasuje do jednej osoby lub pary i pozostaje tani w utrzymaniu.

Dla kogo

Inwestorzy

Pod wynajem długoterminowy dla pracowników lotniska, wykładowców, starszych studentów, pracowników biurowych i najemców, którzy chcą mieć BTS blisko. Mały metraż obniża opłatę za części wspólne i budżet na umeblowanie.

Ekspaci i specjaliści

Bezpośredni dostęp do BTS pozwala mieszkać poza centrum i dojeżdżać do dzielnic biznesowych bez samochodu. Sklepy, restauracje i usługi na co dzień są blisko.

Osoby samotne i pary

Osobna sypialnia, zamykana kuchnia i umeblowanie sprawiają, że w apartamencie da się mieszkać na stałe. Dla rodziny z dzieckiem 27,25 m² będzie ciasne, więc lepiej rozważyć układy 1 Bedroom Plus albo 2 Bedroom.

Kupujący z ograniczonym budżetem na start

Podsumowanie

Nue Coast Khu Khot to miejski kompleks mieszkaniowy z udogodnieniami jak w resorcie i bezpośrednim dostępem do BTS.

Projekt nie jest nastawiony na turystykę plażową i nie leży w drogich, centralnych dzielnicach stolicy. Jego zalety są bardziej praktyczne: przystępna cena wejścia, metro 30 metrów od domu, lotnisko Don Mueang, duże uczelnie i ukształtowany rynek wynajmu długoterminowego.

Apartament z 1 sypialnią o powierzchni 27,25 m² sprawdzi się jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary. Dla inwestora to kompaktowe aktywo z jasno określonym kręgiem najemców i umiarkowanymi kosztami utrzymania.