Estudio 23 m² en Nue Coast Khu Khot (Khu Khot)

Promotora

Pertenece a la línea NUE de Noble Development Public Company Limited. El titular jurídico y operador es Khu Khot Station Alliance 3 Company Limited.

Noble trabaja desde 1991 y cotiza en la bolsa tailandesa desde 1997. En 2022 había lanzado 66 proyectos, incluidos condominios, casas y adosados. BTS Group figura entre sus principales accionistas.

En 2024 recibió el Commended Sustainability Award y una calificación AAA en SET ESG Ratings. Noble Development señala que su anterior proyecto de la zona, Nue Cross, se vendió por completo en tres meses.

Arquitectura y diseño

Cuatro edificios de ocho plantas rodean un patio con piscinas, paseos y jardines, con arquitectura tropical contemporánea y elementos minimalistas.

Las fachadas son de tonos arena y beis. Los elementos verticales alargan visualmente los edificios y protegen parte de las ventanas del sol. El diseño evita ornamentación elaborada.

Los interiores tienen colores claros y texturas de madera, con perfiles negros e iluminación lineal integrada. El mobiliario se adapta a una superficie compacta: sofá, mesa para dos, mueble de televisión, armarios y tocador.

Distribución

El apartamento de 27,25 m² tiene un dormitorio realmente independiente, separado por pared y puerta.

Incluye:

• Salón con sofá y televisión
• Comedor para dos
• Dormitorio separado
• Cocina tras una mampara corredera de vidrio
• Un baño
• Entrada con almacenaje
• Balcón junto a la cocina

La cocina puede cerrarse por completo para reducir olores y utilizar el salón de forma independiente. La mampara deja pasar la luz.

El dormitorio tiene cama doble, armario y tocador. El baño está junto a la entrada, de modo que los invitados no necesitan atravesar el dormitorio.

Mobiliario

El paquete para apartamentos de un dormitorio incluye:

• Cama doble
• Dos mesillas
• Armario
• Sofá
• Mueble de televisión
• Mesa de comedor
• Dos sillas de comedor
• Zapatero
• Tocador
• Silla de tocador
• Estante de baño, según el tipo de apartamento

Ubicación

Khu Khot es una zona residencial densa del norte del área metropolitana. Su interés está en el transporte y en la cercanía al aeropuerto, universidades y grandes zonas residenciales, más que en el turismo.

Es la terminal norte de la línea verde del BTS. Permite llegar sin transbordo a Phahonyothin, Ari y Siam. Al lado está Khu Khot Park & Ride, de seis plantas y capacidad para 2.200 coches.

Transporte

BTS Khu Khot

a 30 metros

Khu Khot Park & Ride

junto a la estación

Siam

a unos 40 minutos en BTS

Ari–Phahonyothin

BTS directo

Aeropuerto internacional Don Mueang

a unos 15 minutos en coche según el plano de rutas de la promotora

Compras

Khu Khot Crossing

a unos 35 metros, 1 minuto a pie

Tops y Watsons

dentro de Khu Khot Crossing

Tesco Lotus Lam Luk Ka Klong 2

a 3,2 km, unos 6 minutos

Central Ramindra

a unos 14 minutos

Future Park Rangsit

a 11,8 km, unos 16 minutos

Big C Supercenter Lam Luk Ka Klong 4

a 11,8 km, unos 16 minutos

Restaurantes y servicios cotidianos

Khu Khot Crossing reúne restaurantes, cafeterías, farmacias, peluquerías y supermercado. Las compras diarias pueden hacerse sin coche.

Save One Go Night Market está a una parada de BTS. Abre por la tarde y ofrece variedad de comida tailandesa económica.

Educación

Sripatum University

a 12,2 km, unos 15 minutos

Satit Bilingual School de Rangsit University

a 13 km, unos 18 minutos

Saint Joseph Mueang Ake School

a 14 km, unos 18 minutos

Rangsit University

a 16,6 km, unos 22 minutos

Satit Pattana School

a 15,4 km, unos 22 minutos

Kasetsart University

a 16,5 km, unos 24 minutos

Harrow International School Bangkok

a 17 km, unos 25 minutos

La oferta educativa genera un público de posibles inquilinos: estudiantes de cursos superiores, docentes, personal y familias.

Salud

No se especifican hospitales cercanos.

Empresas

Malee Group PCL

a 8,5 km, unos 12 minutos

Workpoint Entertainment

a 16 km, unos 22 minutos

Zona de negocios Ari–Phahonyothin

conexión directa por la línea verde

Deporte y ocio

Thupatemi Golf Club

a 8 km, unos 12 minutos

Muang Ake Golf Club

a 12 km, unos 15 minutos

The Legacy Golf Club

a 17 km, unos 25 minutos

Instalaciones

Las zonas comunes se dividen en cuatro temas.

• The Island
• Piscina principal
• Terraza junto a la piscina
• Jacuzzi
• Zona interior de playa artificial
• Pasarela
• Plataforma de ocio Floating
• The Beach
• Hamacas entre palmeras
• Piscina infantil
• Juegos de agua
• The Meadow
• Social Pod, espacio para reunirse
• Parque infantil
• The Beach Club
• Sala de bienvenida
• Gimnasio
• Zona compartida de trabajo y encuentro
• Zona Streaming, sin detalle de equipamiento

Otros servicios

• Vestíbulos en los edificios
• Buzones
• Lavandería
• Seguridad las 24 horas
• Oficina de gestión
• Cuarto de residuos

No se anuncian restaurante, cine, sala panorámica, zonas para mascotas, domótica ni cargadores para vehículos eléctricos.

Estado de la construcción

Evaluación de impacto ambiental (EIA) aprobada con el número Tor Sor 1009.5/11437.

Licencia de construcción 2/2568 expedida.

Inversión

La demanda se apoya en BTS Khu Khot, Don Mueang, universidades, colegios internacionales y el entorno residencial. Un apartamento de unos 27 m² con dormitorio independiente sirve para una persona o pareja y permite mantener gastos moderados.

A quién se dirige

Inversores

Alquiler de larga duración a personal del aeropuerto, docentes, estudiantes, empleados de oficinas y personas que necesitan BTS cerca. La superficie compacta reduce cuota de mantenimiento y coste de equipamiento.

Expatriados y profesionales

La conexión directa del BTS permite vivir fuera del centro y llegar a las zonas de negocios sin coche. Tiendas, restaurantes y servicios quedan cerca.

Personas solas y parejas

Dormitorio separado, cocina cerrada y mobiliario permiten uso permanente. Para una familia con un hijo, 27,25 m² pueden resultar escasos: conviene valorar 1 Bedroom Plus o 2 dormitorios.

Compradores con presupuesto inicial limitado

La propuesta de Nue Coast Khu Khot

Complejo residencial urbano con instalaciones de resort y acceso directo al BTS.

El apartamento de un dormitorio y 27,25 m² encaja con una persona o pareja; para inversores ofrece un público de alquiler definido y gastos de funcionamiento moderados.