Студия 23 м² в Nue Z Square (Шринакарин)

Архитектура и стиль

Архитектура выполнена в стиле contemporary low-rise. Строгая геометрия фасадов, темные оконные рамы и приглушенный оливково-зеленый цвет создают сдержанный городской облик.

Биофильный подход проявляется в озелененным внутреннем дворе, вертикальных зеленых поверхностях и садах на крыше. Два корпуса объединены верхним переходом, который одновременно работает как часть прогулочного маршрута.

Внутренние общественные пространства оформлены в современном органическом минимализме. В интерьере используются светлые поверхности, плавные арочные линии, дерево, камень и зеленые акценты.

Интерьер квартир

Интерьеры квартир выдержаны в современном скандинавском минимализме. Основу составляют белые стены, напольное покрытие SPC с фактурой светлого дерева, мебель в натуральных древесных оттенках и серый текстиль. Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,4 м, в санузлах 2,25 м.

Квартиры передаются с мебельным пакетом. В зависимости от планировки он включает:

• встроенную кухню;
• диван, журнальный столик и тумбу под телевизор;
• обеденный стол и стулья;
• кровати и прикроватные тумбы;
• шкафы, тумбу для обуви и туалетный столик;
• мебель в санузлах.

В квартирах установлены цифровые дверные замки, кондиционеры и душевые перегородки. Бытовая техника не входит в базовую комплектацию, если иное не указано в предложении по конкретной квартире.

Планировки и цены

Студия 23,06 м²

Корпус Y, 6 этаж, квартира Y6S20.

Открытая планировка объединяет спальную, гостиную и обеденную зоны. Кухня расположена у входа, санузел отделен от жилого пространства. Широкий фасад и остекление со стороны балкона дают больше естественного света, чем в типичной вытянутой студии.

Квартира с 1 спальней 28,04 м²

Корпус Y, 2 этаж, квартира Y2A01.

Планировка включает отдельную спальню, гостиную с обеденной зоной, один санузел, кухню и балкон. Кухонная часть вынесена ближе к балкону, поэтому запахи и влажность проще отводить за пределы жилой комнаты. Подходит для одного человека или пары.

Квартира с 1 спальней и дополнительной комнатой 34,36 м²

Корпус X, 2 этаж, квартира X2B19.

В квартире предусмотрены основная спальня и компактная дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет, детскую или спальню с односпальной кроватью. Общая зона объединяет гостиную, столовую и кухню. Есть один санузел и балкон.

Квартира использовалась как демонстрационная и продается в текущем состоянии. Проверка дефектов ограничена базовыми строительными и инженерными системами. Мебель, встроенные шкафы и декоративная отделка не входят в перечень элементов для устранения дефектов.

Квартира с 1 спальней 30,63 м²

Корпус Y, 2 этаж, квартира Y2A12X.

Увеличенная однокомнатная планировка включает отдельную спальню, гостиную с обеденной зоной, закрытую кухню, балкон, один санузел и расширенную зону хранения. По сравнению с форматом 28 м² здесь больше места в гостиной, спальне и зоне гардероба.

Квартира с 2 спальнями и дополнительной комнатой 53,17 м²

Корпус X, 2 этаж, квартира X2C21.

Самая функциональная семейная планировка из представленных вариантов. В квартире есть две полноценные спальни, дополнительная компактная комната, два санузла, центральная гостиная с обеденной зоной, кухня и балкон. Дополнительную комнату можно использовать как детскую, кабинет или гостевую спальню.

Локация

Комплекс расположен внутри жилого квартала между Srinakarin Soi 40 и Soi 42. До Srinakarin Road около 500 м. Такая позиция снижает прямой шум крупной магистрали, но сохраняет быстрый доступ к метро, торговым центрам и основным дорогам восточного Бангкока.

До станции Suan Luang Rama IX линии MRT Yellow Line можно доехать примерно за 3 минуты. Линия проходит от Lat Phrao до Samrong и дает пересадки:

• на MRT Blue Line на станции Lat Phrao;
• на Airport Rail Link на станции Hua Mak;
• на BTS Sukhumvit Line на станции Samrong.

Для поездок на автомобиле доступны Srinakarin Road, On Nut Road, Sukhumvit Road, Bang Na-Trat Road и Pattanakarn Road.

Через эти направления можно выехать к Motorway 7, скоростной дороге Bang Na-At Narong и Burapha Withi Expressway. До международного аэропорта Suvarnabhumi ориентировочно 20 минут без плотного трафика.

Торговые центры и повседневная инфраструктура

Seacon Square Srinakarin

около 650 м;

Paradise Park и Paradise Place

около 850 м;

Makro Food Service Srinakarin 2

около 1,1 км;

Srinagarindra Train Night Market

около 1,4 км;

Central Bangna и Big C Bangna

около 4,3 км;

True Digital Park и Cloud 11

около 4,2 км;

BITEC Bangna

около 5,8 км.

Парки и отдых

Suan Luang Rama IX Park: около 2,9 км;

Nong Bon Lake и Water Sports Center находятся в зоне Suan Luang;

рынки Srinakarin Market и Win Walk Srinakarin 40: от 600 до 850 м.

Школы и образование

Dusit Thani College

около 950 м;

Dadi International Kindergarten

около 1,7 км;

• Kids Academy International School, Srinagarindra Campus: около 1,8 км;
• St. Mark’s International School, Srinakarin Campus: около 1,9 км;
• Wells International Kindergarten: около 3,9 км;
• Anglo Singapore International School: около 4,6 км;
• Berkeley International School: около 5,3 км;

Raffles American International School: около 6,5 км.

Больницы

Synphaet Srinakarin Hospital

около 3,7 км;

Thai Nakarin Hospital

около 4,6 км;

Vibhavadi Pattanakarn Hospital

около 5,7 км;

Sikarin Hospital

около 6,2 км;

Samitivej Srinakarin Hospital

около 6,6 км.

Первый этаж

• лобби в каждом корпусе;
• закрытая гостиная The Chamber of Z-Cret;
• бассейн Z-Cret Pool & Play;
• детская игровая зона;
• внутренний сад;
• прачечная;
• офис управляющей компании кондоминиума;
• умные почтовые ящики.

Второй этаж

• фитнес-зал X-Cite Gym;
• зона бокса;
• коворкинг Co-Creative Space;
• отдельные места для индивидуальной работы.

Крыша

• озелененные прогулочные террасы;
• Sky Pavilion;
• зоны отдыха в саду;
• приватные места для работы и общения;
• площадка для барбекю;
• сад с пряными травами;
• беговая дорожка;
• открытый фитнес-зал;
• переход между корпусами X и Y.

Сервис и безопасность

• круглосуточная охрана;
• видеонаблюдение;
• доступ по ключ-карте;
• по два пассажирских лифта с контролем доступа на этаж в каждом корпусе;
• шаттл до MRT Suan Luang Rama IX.

Схема платежей

Инвестиционная программа Buy-to-Let

Для отдельных квартир может применяться программа Buy-to-Let сроком на 5 лет.

Noble организует сдачу квартиры и управление арендой;

Фонд обслуживания, комиссия за поиск арендатора и применимые налоги на недвижимость оплачиваются управляющей стороной;

выплаты можно получать за пределами Таиланда без открытия местного банковского счета;

Применимость программы, список доступных квартир, порядок досрочного выхода и налоговые обязательства покупателя необходимо закрепить в договоре до оплаты бронирования.

Дополнительные платежи

Статус проекта

EIA одобрено 7 апреля 2022 года, письмо № ทส 1010.5/6992.

Квартиры доступны для осмотра и регистрации права после выполнения условий договора.

Кому подойдет

Парам и тем, кто живет один. Студии и квартиры с 1 спальней площадью 23-31 м² дают отдельные зоны для сна, работы и приготовления пищи при умеренной цене входа.

Семьям. Планировки 34,36 и 53,17 м² предусматривают дополнительную комнату, которую можно использовать как детскую или кабинет. В окружении есть международные школы, больницы и крупный парк.

Экспатам. MRT Yellow Line соединяет район с Airport Rail Link, MRT Blue Line и BTS Sukhumvit Line. Аэропорт Suvarnabhumi, деловой кластер Bang Na и BITEC находятся в восточной части города.

Вывод

Тем, кто хочет приобрести недвижимость в Srinakarin, комплекс предлагает выбор от компактной студии до семейной квартиры с двумя спальнями и дополнительной комнатой. Покупателям, которые планируют купить премиум виллу, нужен другой формат, поскольку Nue Z-Square состоит только из квартир в зарегистрированном кондоминиуме.