Thalang, Phuket: przewodnik po rejonie

Północ wyspy z dala od plaż

Thalang to rozległa północna część Phuketu w głębi lądu, którą większość przyjezdnych przejeżdża bez zatrzymywania się. Przecina ją droga 402 z lotniska w stronę Phuket Town. Po drodze mija się Pomnik Bohaterek, przypominający o roli rejonu w dziejach wyspy: to tutaj było centrum Phuketu na długo, zanim wyspa zaczęła żyć z plaż. Z dala od szosy Thalang to plantacje kauczuku, zbiorniki wodne i spokojne tajskie wioski. Na wschodzie leży pole golfowe Mission Hills, a w samym środku zalesione wzgórza parku narodowego Khao Phra Thaeo. To najmniej kurortowy adres na wyspie i rejon wcale się z tym nie kryje.

Kto się tu osiedla

Kto tu kupuje, zwykle zostaje na dłużej. To rodziny związane z kampusem sportowym Thanyapura i szkołami międzynarodowymi na północy wyspy, golfiści i osoby, które często latają i chcą mieć lotnisko pod ręką. Do tego ci, którzy szukają dużej willi z porządną działką za kwotę, za którą na wybrzeżu od lat nic takiego się nie kupi.

Nad morze samochodem, nie pieszo

Thalang w głębi lądu nie ma własnej plaży i lepiej powiedzieć to wprost. Morze leży daleko poza zasięgiem spaceru, w którąkolwiek stronę się pojedzie: Mai Khao i Nai Yang na północno-zachodnim wybrzeżu, Bang Tao na zachodzie, pomosty wschodniego wybrzeża po drugiej stronie. Na każdą kąpiel trzeba dojechać. Ten jeden fakt wyznacza ceny ziemi w rejonie, jego ciszę i miejsce w naszym katalogu: zamiast linii brzegowej dostajesz przestrzeń.

Życie wzdłuż drogi 402

Życie toczy się przy drodze 402 i odchodzących od niej bocznych drogach: targi ze świeżą żywnością, świątynie, składy budowlane, przydrożne jadłodajnie dla tajskich mieszkańców wyspy, a nie dla turystów. Nieformalnym centrum rejonu jest skrzyżowanie przy Pomniku Bohaterek. Lotnisko jest blisko, co dla właścicieli, którzy często latają, jest realną wygodą, a golf zapewnia Mission Hills. Brakuje za to międzynarodowej ulicy handlowej. Po beach cluby, mariny i zachodnie supermarkety jeździ się w stronę wybrzeża, najczęściej do Bang Tao. Ten rejon opisujemy w osobnym przewodniku.

Katalog: apartamenty i wille

Katalog tłumaczy tutejsze ceny lepiej niż jakikolwiek komentarz. Oferta w Thalang: 29 nieruchomości. Jak na wyspę to rynek płytki i wyraźnie podzielony na dwie części.

Thalang na tle wyspy

Dlaczego mediana wprowadza w błąd

Mediana katalogu w Thalang wynosi 16,9 mln THB, dla całego Phuketu 10,2 mln THB. To porównanie nie dowodzi, że cały rejon jest droższy. Obecny katalog to 5 apartamentów i 24 wille, ceny od 2,4 mln THB. Mediana opisuje obie grupy razem, a nie typowy apartament czy typową willę, więc ceny porównuj w obrębie jednego typu nieruchomości.

Co dostajesz za te pieniądze

• dużą willę z ziemią bez cen znanych z wybrzeża: to najmocniejszy powód, żeby szukać właśnie tu
• bazę na północy wyspy: szkoły, Thanyapura, golf, lotnisko
• dom do mieszkania przez cały rok, a nie lokal do wynajmu na doby
• ciszę i przestrzeń zamiast wszystkiego w zasięgu spaceru

Kto powinien szukać gdzie indziej

Odpuść Thalang, jeśli Phuket kojarzy ci się ze spacerem nad morze, wieczorami w barach na plaży albo apartamentem na krótki wynajem, który sam zapełnia się turystami. Turyści nocują na wybrzeżu i żadna umowa o zarządzanie nie przeniesie ich w głąb lądu. Kto szuka płynnej odsprzedaży na dużym rynku kondominiów, też uzna wybór za zbyt skromny (29 ofert). Takim priorytetom lepiej służą Bang Tao albo Rawai. Zasady każdego zakupu, czyli limit 49% dla cudzoziemców przy pełnej własności, dzierżawę na 30 lat i opłatę 2% za przeniesienie własności, opisują nasz poradnik o zakupie i kalkulator podatków.