Nue Z Square, complesso residenziale a Srinakarin, da 1,6 mln THB

Architettura e stile

L'architettura è contemporanea e di altezza contenuta. Geometrie rigorose in facciata, infissi scuri e verde oliva tenue danno agli edifici un carattere urbano sobrio.

L'attenzione al rapporto con la natura emerge nel cortile interno piantumato, nel verde verticale e nei giardini sul tetto. Il collegamento superiore tra i due edifici fa parte del percorso pedonale.

Gli spazi comuni interni adottano un minimalismo organico contemporaneo, con superfici chiare, archi morbidi, legno, pietra e accenti verdi.

Interni

Gli appartamenti seguono un minimalismo scandinavo contemporaneo: pareti bianche, pavimenti SPC con trama di legno chiaro, mobili nelle tonalità naturali del legno e tessuti grigi. I soffitti misurano 2,4 m negli ambienti abitabili e 2,25 m nei bagni.

Gli appartamenti vengono consegnati con un pacchetto arredi che, secondo la planimetria, comprende:

• Cucina installata;
• Divano, tavolino e mobile TV;
• Tavolo e sedie da pranzo;
• Letti e comodini;
• Armadi, scarpiera e toeletta;

Mobili per il bagno.

Sono presenti serrature digitali, climatizzazione e pareti doccia. Gli elettrodomestici non rientrano nella dotazione standard, salvo diversa indicazione nell'offerta della singola unità.

Tipologie di appartamento

Monolocale di 23,06 m²

Edificio Y, 6° piano, unità Y6S20.

La pianta aperta riunisce zona notte, soggiorno e pranzo. La cucina è vicino all'ingresso e il bagno è separato dalla zona abitabile. Il fronte ampio e le vetrate sul lato del balcone offrono più luce naturale rispetto a un monolocale stretto tradizionale.

Appartamento con 1 camera di 28,04 m²

Edificio Y, 2° piano, unità Y2A01.

Comprende camera separata, soggiorno con zona pranzo, un bagno, cucina e balcone. La cucina è vicina al balcone, così odori e umidità si disperdono più facilmente senza attraversare il soggiorno. Adatto a una persona o una coppia.

Appartamento con 1 camera e stanza aggiuntiva di 34,36 m²

Edificio X, 2° piano, unità X2B19.

Comprende una camera principale e una stanza compatta aggiuntiva utilizzabile come studio, cameretta o camera singola. La zona comune riunisce soggiorno, pranzo e cucina. Sono presenti un bagno e un balcone.

L'appartamento è stato utilizzato come unità campione ed è venduto nello stato attuale. La verifica dei difetti riguarda soltanto le opere costruttive di base e gli impianti. Mobili, armadi a muro e finiture decorative sono esclusi dall'elenco degli interventi di ripristino.

Appartamento con 1 camera di 30,63 m²

Edificio Y, 2° piano, unità Y2A12X.

Questa tipologia ampliata comprende camera separata, soggiorno con zona pranzo, cucina chiusa, balcone, un bagno e una zona contenitiva estesa. Rispetto alla soluzione di 28 m², offre più spazio in soggiorno, in camera e nell'area guardaroba.

Appartamento con 2 camere e stanza aggiuntiva di 53,17 m²

Edificio X, 2° piano, unità X2C21.

È la planimetria più versatile per una famiglia tra quelle proposte. Comprende due camere complete, una stanza compatta aggiuntiva, due bagni, soggiorno centrale con zona pranzo, cucina e balcone. La stanza in più può diventare cameretta, studio o camera per gli ospiti.

Posizione

Il complesso si trova all'interno di un isolato residenziale tra Srinakarin Soi 40 e Soi 42, a circa 500 m da Srinakarin Road. La posizione attenua il rumore diretto della strada principale, mantenendo rapido accesso a metropolitana, centri commerciali e arterie della parte orientale di Bangkok.

La stazione Suan Luang Rama IX sulla linea gialla MRT dista circa 3 minuti. La linea collega Lat Phrao a Samrong e offre interscambi:

• Con la linea blu MRT a Lat Phrao;
• Con l'Airport Rail Link a Hua Mak;

Con la linea BTS Sukhumvit a Samrong.

In auto si utilizzano Srinakarin Road, On Nut Road, Sukhumvit Road, Bang Na-Trat Road e Pattanakarn Road.

Queste strade danno accesso alla Motorway 7, alla superstrada Bang Na-At Narong e alla Burapha Withi Expressway. L'aeroporto internazionale di Suvarnabhumi dista circa 20 minuti al di fuori del traffico intenso.

Centri commerciali e servizi quotidiani

Seacon Square Srinakarin

circa 650 m;

Paradise Park e Paradise Place

circa 850 m;

Makro Food Service Srinakarin 2

circa 1,1 km;

Srinagarindra Train Night Market

circa 1,4 km;

Central Bangna e Big C Bangna

circa 4,3 km;

True Digital Park e Cloud 11

circa 4,2 km;

BITEC Bangna

circa 5,8 km.

Parchi e attività all'aperto

Suan Luang Rama IX Park: circa 2,9 km;

Lago Nong Bon e Water Sports Center nell'area Suan Luang;

Srinakarin Market e Win Walk Srinakarin 40: da 600 a 850 m.

Scuole e formazione

Dusit Thani College

circa 950 m;

Dadi International Kindergarten

circa 1,7 km;

• Kids Academy International School, campus Srinagarindra: circa 1,8 km;
• St. Mark's International School, campus Srinakarin: circa 1,9 km;
• Wells International Kindergarten: circa 3,9 km;
• Anglo Singapore International School: circa 4,6 km;
• Berkeley International School: circa 5,3 km;

Raffles American International School: circa 6,5 km.

Ospedali

Synphaet Srinakarin Hospital

circa 3,7 km;

Thai Nakarin Hospital

circa 4,6 km;

Vibhavadi Pattanakarn Hospital

circa 5,7 km;

Sikarin Hospital

circa 6,2 km;

Samitivej Srinakarin Hospital

circa 6,6 km.

Piano terra

• Una hall per ciascun edificio;
• Lounge privata The Chamber of Z-Cret;
• Piscina Z-Cret Pool & Play;
• Area giochi per bambini;
• Giardino interno;
• Lavanderia;
• Ufficio di gestione condominiale;

Cassette postali intelligenti.

Secondo piano

• X-Cite Gym;
• Area boxe;
• Coworking Co-Creative Space;

Postazioni separate per lavorare individualmente.

Tetto

• Terrazze verdi per passeggiare;
• Sky Pavilion;
• Aree con sedute in giardino;
• Spazi riservati per lavorare e conversare;
• Area barbecue;
• Orto di erbe aromatiche;
• Percorso per correre;
• Palestra all'aperto;

Collegamento tra gli edifici X e Y.

Assistenza e sicurezza

• Vigilanza 24 ore su 24;
• Videosorveglianza;
• Accesso con tessera;
• Due ascensori per persone in ogni edificio, con controllo dell'accesso ai piani;

Navetta per la MRT Suan Luang Rama IX.

Programmi d'investimento

Per alcuni appartamenti può essere disponibile un programma Buy-to-Let di cinque anni.

Noble organizza la locazione e la gestione degli affitti;

Spese condominiali, commissione per la ricerca degli inquilini e imposte immobiliari applicabili sono a carico del gestore;

I pagamenti possono essere ricevuti fuori dalla Thailandia senza aprire un conto bancario locale;

Applicabilità del programma, appartamenti ammessi, procedura di uscita anticipata e obblighi fiscali dell'acquirente devono essere definiti nel contratto prima di versare la prenotazione.

Stato del progetto

Valutazione di impatto ambientale (VIA) approvata il 7 aprile 2022, lettera n. 1010.5/6992.

Gli appartamenti sono visitabili e il titolo può essere registrato dopo l'adempimento delle condizioni contrattuali.

A chi si rivolge

Coppie e persone sole. Monolocali e appartamenti con una camera di 23–31 m² offrono zone distinte per dormire, lavorare e cucinare, con un prezzo d'ingresso contenuto.

Famiglie. Le planimetrie di 34,36 e 53,17 m² comprendono una stanza aggiuntiva utilizzabile come cameretta o studio. Nelle vicinanze ci sono scuole internazionali, ospedali e un grande parco.

Espatriati. La linea gialla MRT collega il quartiere all'Airport Rail Link, alla linea blu MRT e alla BTS Sukhumvit. Aeroporto di Suvarnabhumi, polo economico Bang Na e BITEC si trovano tutti nella parte orientale della città.

Considerazioni sull'acquisto

Per chi cerca a Srinakarin, il complesso offre soluzioni dal monolocale compatto all'appartamento familiare con due camere e una stanza aggiuntiva. Chi desidera una villa di pregio deve considerare un'altra tipologia: Nue Z-Square comprende esclusivamente appartamenti in un condominio registrato.