CASA NOI – Neubauprojekt in Chaweng Noi, ab 5,5 Mio. THB
Im Bau
Fertigstellung: 4. Quartal 2027
Zum Strand: 150 m · Chaweng Noi
Lage: in Google Maps öffnen
Bauträger: Land Scout Asia
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
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Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des BauträgersBilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.
Grundrisse
Grundrisse des Bauträgers nach Wohnungstyp. Den Plan eines bestimmten Objekts erhalten Sie auf Anfrage.
Über CASA NOI
Casa Noi ist eine kleine Anlage im mediterranen Stil auf Samui, 150 Meter vom Strand von Chaweng Noi entfernt. Sie umfasst 26 Villen mit einem oder zwei Schlafzimmern und Einrichtungen auf Resortniveau.
Samui ist Thailands zweitgrößte Insel und empfängt jährlich mehr als zwei Millionen Touristen. Gute Erreichbarkeit über das ganze Jahr, touristische Infrastruktur und Strände machen die Insel zu einem bedeutenden Standort für Ferienvermietung in Südostasien.
Die hier vorgestellte Villa hat ein Schlafzimmer und wird vollständig möbliert übergeben, einschließlich Geräten, Textilien und Dekoration. Bewohner haben Zugang zu einem ruhigen Abschnitt von Chaweng Noi mit eigenen Sonnenliegen.
Architektur und Ausstattung
Der helle, offene Wohnbereich führt auf die Terrasse und in den Garten; große Fenster und abgestimmte Beleuchtung setzen die Oberflächen aus Feinsteinzeug und Naturfurnier in Szene. Küche und Bad sind vollständig mit hochwertigen Armaturen und Geräten ausgestattet, während die Haustechnik auf das tropische Klima und einen sparsamen Energieverbrauch abgestimmt ist.
Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton, mit gedämmten zweischaligen Ziegelwänden und einem belüfteten Dach. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, eigener Brunnen, Klärgrube, elektronisches Türschloss und Video-Gegensprechanlage. Der angelegte Garten verfügt über automatische Bewässerung.
Grundriss
- Eingeschossige Villa mit 50 m² Innenfläche
- Offener Wohnraum mit Küche
- Ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett
- Ein Bad mit Dusche
- Private Terrasse: 22 m²
- Grundstück: 162 m²
Vollständige Beschreibung lesen
Lage
Casa Noi liegt zwischen Chaweng und Lamai, 150 Meter vom Strand entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich Fünf-Sterne-Resorts, Villen und Wellnessangebote. Der leicht erhöhte, sanft geneigte Standort zwischen Palmen bietet natürliche Belüftung und soll vor Überflutungen schützen.
Zu Fuß erreichbar sind Chaweng Noi Beach, Restaurants und Cafés am Meer, die Panyadee International School und medizinische Einrichtungen.
- Zum Chaweng Beach
- 5 Minuten
- Zum Einkaufszentrum Central Festival Samui
- 10 Minuten
- Zum Flughafen Samui
- 15 Minuten
Die Lage wird sowohl von Feriengästen als auch von ortsunabhängig Arbeitenden nachgefragt.
Ausstattung
- Fitnessraum
- Verwaltung und Empfang
- Café mit Coworking-Bereich
- Gästeparkplätze
- Freiluftkino und Grillterrasse
- Kinderbereich
- Zwei Pools mit Poolbar
- Hamam und Sauna
- Massageraum
- Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Vollständige Immobilienbetreuung mit Reinigung, Sicherheitsdienst und Gartenpflege
Baufortschritt
Fertigstellung: viertes Quartal 2027
Zusätzliche Kosten
Das Grundstück ist auf eine thailändische Gesellschaft eingetragen. Die Vertragsstruktur wird beim Land Office (thailändisches Grundbuchamt) eingetragen.
Vermietung und Nutzung
Wer Eigennutzung und Vermietung verbinden möchte, kann Mietersuche und laufenden Betrieb der Verwaltung überlassen; die getrennt ausgewiesenen Kosten erleichtern dabei die Renditeberechnung.
Die Anlage umfasst eigenständige ein- oder zweigeschossige Villen mit privatem Garten und Terrasse. Familien profitieren von der Nähe zur internationalen Schule; für ortsunabhängige Arbeit stehen Coworking-Flächen zur Verfügung. Käufer einer Zweitwohnung können die laufende Betreuung abgeben.
Immobilien zum Kauf (4)
Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt
| Möbel | im Preis enthalten |
| Gemeinschaftskosten | 80 THB pro m²/Monat |
| Instandhaltungsrücklage | 400 THB pro m², einmalig |
Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.
Zahlungsplan: Ratenzahlung beim Bauträger
| Reservierung | 15 % |
| Vertragsabschluss | 15 % |
| Fundament fertiggestellt | 15 % |
| Dach fertiggestellt | 25 % |
| Beginn des Ausbaus | 25 % |
| Eigentumsübertragung | 5 % |
95 % des Kaufpreises werden vor der Eigentumsübertragung gezahlt. Der Plan stammt aus den Projektunterlagen und ist an Bauabschnitte gebunden, nicht an feste Termine. Bauträger verschieben Termine, während die Zahlungsanteile gleich bleiben. Die Bedingungen für die einzelne Einheit werden vor dem Kauf bestätigt.
Bei Vermietung
| Verwaltung | Eine Verwaltungsgesellschaft ist vorhanden; Bedingungen auf Anfrage. |
Anteile und Garantien stammen aus den Bedingungen des Bauträgers, nicht aus unserer Prognose. Der Übernachtungspreis hängt von Saison, Etage und Ausblick ab. Deshalb nennen wir keinen Pauschalwert, sondern rechnen ihn gemeinsam mit Ihnen für die konkrete Einheit durch.
Preis und Verfügbarkeit erfragen
Wir bestätigen Preis, Verfügbarkeit, Grundrisse und Kaufbedingungen dieser Immobilie.