Villa mit 2 Schlafzimmern 119 m² im Projekt CASA NOI (Chaweng Noi)

9,9 Mio. THB

Im Bau

Bilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.

Preis9,9 Mio. THB

Erste Rate1,5 Mio. THB15 % bei Vertragsabschluss

Schlafzimmer2

Fläche119 m²

Preis pro m²83.193 THB

BaustandIm Bau

Fertigstellung4. Quartal 2027

Zum Meer150 m · Chaweng Noi

GebietChaweng Noi

Standortin Google Maps

BauträgerLand Scout Asia

Objekt-Nr.AW-0150

Villa mit 2 Schlafzimmern 119 m² im Projekt CASA NOI (Chaweng Noi) · Schlafzimmer — Grundriss dieses Objekts

Über CASA NOI

Casa Noi ist eine kleine Anlage im mediterranen Stil auf Samui, 150 Meter vom Strand von Chaweng Noi entfernt. Sie umfasst 26 Villen mit einem oder zwei Schlafzimmern und Einrichtungen auf Resortniveau.

Samui ist Thailands zweitgrößte Insel und empfängt jährlich mehr als zwei Millionen Touristen. Gute Erreichbarkeit über das ganze Jahr, touristische Infrastruktur und Strände machen die Insel zu einem bedeutenden Standort für Ferienvermietung in Südostasien.

Die hier vorgestellte Villa hat ein Schlafzimmer und wird vollständig möbliert übergeben, einschließlich Geräten, Textilien und Dekoration. Bewohner haben Zugang zu einem ruhigen Abschnitt von Chaweng Noi mit eigenen Sonnenliegen.

Architektur und Ausstattung

Der helle, offene Wohnbereich führt auf die Terrasse und in den Garten; große Fenster und abgestimmte Beleuchtung setzen die Oberflächen aus Feinsteinzeug und Naturfurnier in Szene. Küche und Bad sind vollständig mit hochwertigen Armaturen und Geräten ausgestattet, während die Haustechnik auf das tropische Klima und einen sparsamen Energieverbrauch abgestimmt ist.

Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton, mit gedämmten zweischaligen Ziegelwänden und einem belüfteten Dach. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, eigener Brunnen, Klärgrube, elektronisches Türschloss und Video-Gegensprechanlage. Der angelegte Garten verfügt über automatische Bewässerung.

Grundriss

Eingeschossige Villa mit 50 m² Innenfläche
Offener Wohnraum mit Küche
Ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett
Ein Bad mit Dusche
Private Terrasse: 22 m²
Grundstück: 162 m²

Vollständige Beschreibung lesen

Lage

Casa Noi liegt zwischen Chaweng und Lamai, 150 Meter vom Strand entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich Fünf-Sterne-Resorts, Villen und Wellnessangebote. Der leicht erhöhte, sanft geneigte Standort zwischen Palmen bietet natürliche Belüftung und soll vor Überflutungen schützen.

Zu Fuß erreichbar sind Chaweng Noi Beach, Restaurants und Cafés am Meer, die Panyadee International School und medizinische Einrichtungen.

Zum Chaweng Beach: 5 Minuten
Zum Einkaufszentrum Central Festival Samui: 10 Minuten
Zum Flughafen Samui: 15 Minuten

Die Lage wird sowohl von Feriengästen als auch von ortsunabhängig Arbeitenden nachgefragt.

Ausstattung

Fitnessraum
Verwaltung und Empfang
Café mit Coworking-Bereich
Gästeparkplätze
Freiluftkino und Grillterrasse
Kinderbereich
Zwei Pools mit Poolbar
Hamam und Sauna
Massageraum
Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Vollständige Immobilienbetreuung mit Reinigung, Sicherheitsdienst und Gartenpflege

Baufortschritt

Fertigstellung: viertes Quartal 2027

Zusätzliche Kosten

Das Grundstück ist auf eine thailändische Gesellschaft eingetragen. Die Vertragsstruktur wird beim Land Office (thailändisches Grundbuchamt) eingetragen.

Vermietung und Nutzung

Wer Eigennutzung und Vermietung verbinden möchte, kann Mietersuche und laufenden Betrieb der Verwaltung überlassen; die getrennt ausgewiesenen Kosten erleichtern dabei die Renditeberechnung.

Die Anlage umfasst eigenständige ein- oder zweigeschossige Villen mit privatem Garten und Terrasse. Familien profitieren von der Nähe zur internationalen Schule; für ortsunabhängige Arbeit stehen Coworking-Flächen zur Verfügung. Käufer einer Zweitwohnung können die laufende Betreuung abgeben.

Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt

Möbel	im Preis enthalten
Gemeinschaftskosten	80 THB pro m²/Monat≈ 9.520 THB/Monat für 119 m²
Instandhaltungsrücklage	400 THB pro m², einmalig≈ 47.600 THB für 119 m²

Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.

Zahlungsplan: Ratenzahlung beim Bauträger

Reservierung	15 %1,5 Mio. THB
Vertragsabschluss	15 %1,5 Mio. THB
Fundament fertiggestellt	15 %1,5 Mio. THB
Dach fertiggestellt	25 %2,5 Mio. THB
Beginn des Ausbaus	25 %2,5 Mio. THB
Eigentumsübertragung	5 %495.000 THB

95 % des Kaufpreises werden vor der Eigentumsübertragung gezahlt. Der Plan stammt aus den Projektunterlagen und ist an Bauabschnitte gebunden, nicht an feste Termine. Bauträger verschieben Termine, während die Zahlungsanteile gleich bleiben. Die Bedingungen für die einzelne Einheit werden vor dem Kauf bestätigt.

Bei Vermietung

Verwaltung

Eine Verwaltungsgesellschaft ist vorhanden; Bedingungen auf Anfrage.

Anteile und Garantien stammen aus den Bedingungen des Bauträgers, nicht aus unserer Prognose. Der Übernachtungspreis hängt von Saison, Etage und Ausblick ab. Deshalb nennen wir keinen Pauschalwert, sondern rechnen ihn gemeinsam mit Ihnen für die konkrete Einheit durch.

Standort auf der Karte ansehen

Die Wohnanlage

CASA NOI · Villen, Chaweng Noi · Gebietsratgeber

Villa mit 2 Schlafzimmern 119 m² im Projekt CASA NOI (Chaweng Noi)