Noble Emmerse Phromphong – Neubauprojekt in Phrom Phong
Im Bau
Fertigstellung: 4. Quartal 2030
Lage: in Google Maps öffnen
Bauträger: Noble
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Bilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.
Grundrisse
Grundrisse des Bauträgers nach Wohnungstyp. Den Plan eines bestimmten Objekts erhalten Sie auf Anfrage.
Über Noble Emmerse Phromphong
Noble Emmerse Phrom Phong ist eine Wohnanlage von Noble Development im zentralen Bangkoker Gebiet Phrom Phong. Die BTS-Station Phrom Phong liegt 350 m entfernt und verbindet die Bewohner unabhängig vom Straßenverkehr mit den wichtigen Zielen der Stadt. Einkaufszentren, Benchasiri Park, internationale Schulen und Geschäftszentren liegen in der Umgebung.
Bauträger
Noble Development begann 1991 mit dem Projekt Noble Park und ist seit 1997 an der Stock Exchange of Thailand notiert. Nach seinen Investorenunterlagen hat das Unternehmen 66 Wohnprojekte auf den Markt gebracht.
Architektur und Innenräume
Der Turm hat eine schlanke vertikale Silhouette mit klar gegliederter Fassade und weiten Ausblicken. Die Innenräume sind in warmen Holz- und sanften Beigetönen gehalten; Einbauschränke schaffen Stauraum, und raumhohe Fenster lassen viel Licht herein.
Die Wohnungen werden fertig ausgebaut mit Sanitärobjekten, Kleiderschränken, Einbauküche und integrierten Haushaltsgeräten übergeben.
Wohnung BA0004
- - Typ
- ein Schlafzimmer
- - Grundriss
- A2
- - Fläche
- 40 m²
- - Geschoss
- 7
- - Ausrichtung
- Süden
- - Objektcode
- BA0004
Der Grundriss ist für eine Person oder ein Paar ausgelegt. Er umfasst ein separates Schlafzimmer, Wohnraum mit Essplatz, eine Küchenzeile nahe dem Eingang, ein Bad, Einbaustauraum im Schlafzimmer und einen Balkon entlang der Fassade.
Große Fenster mit Stadtblick belichten den Wohnraum, während die Küche getrennt vom Schlafzimmer näher am Eingang liegt.
Vollständige Beschreibung lesen
Lage
Phrom Phong bietet eine gewachsene städtische Umgebung mit Geschäften, Parks, Schulen, Kliniken, Restaurants und Büros. Im Umkreis von 2 km befinden sich 36 Einkaufszentren, 17 Hotels, 14 internationale Schulen und acht Krankenhäuser.
- - BTS Phrom Phong
- 350 m, etwa fünf Gehminuten
- - Wells International School
- 900 m
- - The American School
- 1,6 km
- - Ivy Bound International School
- 2,1 km
- - New Bambino International Kindergarten
- 2,1 km
- - The First Steps International Kindergarten
- 2,1 km
- - Prasarnmit Demonstration School
- 2,2 km
- - Srinakharinwirot University
- 3,1 km
- Bangkok International Primary and Secondary School: 4,9 km
Weitere Ziele sind der EM District mit Emporium, EmQuartier und EmSphere, Benchasiri Park neben Emporium, Sukhumvit Road und Samitivej Sukhumvit Hospital.
Phrom Phong ist bei japanischen und westlichen Bewohnern, Familien und Fachkräften internationaler Unternehmen gefragt, was die langfristige Vermietung begünstigt.
Ausstattung im Erdgeschoss
Begrünte Aufenthaltsflächen, ein Wartebereich für Bewohner und Gäste sowie Briefkästen und Paketaufbewahrung bilden den Eingangsbereich.
Ausstattung im 4. Geschoss
- Pool und Kinderbecken
- Spa und Poolterrasse
- Kinderspielbereich
- Fitnessstudio
- Privates Yoga- und Meditationsstudio
- Pilatesraum und Indoor-Cycling-Bereich
- Kinoraum
- Besprechungsraum und private Büros
Clubebene im 51. Geschoss
Ganz oben liegen der private Bewohnerclub mit Panoramalounge und eine offene Aussichtsterrasse mit Lounge. Außerdem gibt es einen separaten Essbereich für private Treffen, eine Veranstaltungsfläche mit Gastkoch sowie gemeinschaftliche Sitz- und Begegnungsbereiche.
Zahlungsplan für BA0004
Die Schlusszahlung wird nach Fertigstellung im 3. Quartal 2030 fällig.
Baufortschritt
Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2030 vorgesehen.
Wohnen und Vermieten in Phrom Phong
Im Vorverkauf liegt der Einstiegspreis unter dem Durchschnitt benachbarter Projekte. Für eine Vermietung sprechen die beständige Nachfrage internationaler Bewohner und die gute Wiederverkäuflichkeit dieser zentralen Lage.
Internationale Bewohner und ortsunabhängig Berufstätige finden BTS, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Familien erreichen Schulen, Kindergärten, Park und medizinische Einrichtungen innerhalb weniger Kilometer. Zur Eigennutzung bietet der 40-m²-Grundriss ein separates Schlafzimmer, Balkon und Stauraum in zentraler Lage. Mit nur sieben bis acht Wohnungen pro Etage und den Clubbereichen bleibt das Wohnangebot trotz der Höhe des Gebäudes auf einen privaten Rahmen ausgerichtet.
Immobilien zum Kauf (5)
| Objekt | Schlafzimmer | Fläche | Preis |
|---|---|---|---|
| AW-0358 | 1 | 30 m² | Preis auf AnfrageVerfügbarkeit noch zu bestätigen |
| AW-0357 | 3 | 132 m² | Preis auf AnfrageVerfügbarkeit noch zu bestätigen |
| AW-0356 | 3 | 99 m² | Preis auf AnfrageVerfügbarkeit noch zu bestätigen |
| AW-0355 | 2 | 72 m² | Preis auf AnfrageVerfügbarkeit noch zu bestätigen |
| AW-0354 | 1 | 40 m² | Preis auf AnfrageVerfügbarkeit noch zu bestätigen |
Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt
| Möbel | im Preis enthalten |
| Reservierung | 100.000 THB |
| Gemeinschaftskosten | 90 THB pro m²/Monat |
| Instandhaltungsrücklage | 900 THB pro m², einmalig |
Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.
Zahlungsplan: Ratenzahlung beim Bauträger
| Reservierung | 100.000 THB |
| Zahlung 1 | 15 % |
| Zahlung 2 | 15 % |
| Zahlung 3 | 70 % |
Zahlungsanteile laut Projektunterlagen. Die Beschreibung der einzelnen Zahlungsstufen senden wir Ihnen mit der Preisliste auf Englisch.
Preis und Verfügbarkeit erfragen
Wir bestätigen Preis, Verfügbarkeit, Grundrisse und Kaufbedingungen dieser Immobilie.