Wohnung im Projekt Saint Tropez (Naithon)

Architektur und Innenräume

Die Architektur folgt einer zeitgemäßen tropischen Moderne.

Das Gebäude lebt von zwei Motiven: horizontalen Balkonbändern mit abgerundeten Ecken, die sich um die Stirnseite ziehen, und vertikalen Betonlamellen, die die geschlossene Fassadenfläche beschatten. Die Fassaden bleiben hell, sandweiß und ohne Ornament; ihre Wirkung beziehen sie allein aus dem Baukörper und dem Licht in den tiefen Loggien. Das begrünte Dach dient als Terrasse.

Innen sind die Wohnungen in warmen, neutralen Tönen gehalten: helle Eiche, cremefarbene Wände, gerippte Holzpaneele am Kopfende des Bettes und im Eingangsbereich. Als einzige Akzentfarbe kehrt Terrakotta in Textilien und Polstern wieder, begleitet von Details in Oliv. Die Einbauküche hat beleuchtete Regale; die Bäder sind mit großformatigen Fliesen in Steinoptik ausgestattet. Die Einrichtung lässt sich als zeitgemäßer tropischer Stil mit Japandi-Einfluss beschreiben: wenig Dekor, viel Holz und sorgfältig gewählte Oberflächen.

Grundrisse

Die 136 Wohnungen verteilen sich auf 11 Grundtypen sowie gespiegelte Varianten mit 30,62 bis 67,50 m².

Studios mit 30,62–37,42 m², Typen A, A1, A4 und A5: ein zusammenhängender, gegliederter Raum. Einbaumöbel trennen den Schlafbereich vom Wohnen, die Küchenzeile liegt am Eingang, das Bad hat eine Dusche. Jede Wohnung besitzt eine Terrasse.

Ein Schlafzimmer, Typ A2: separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und eine abgerundete Terrasse an der Gebäudeecke.

Zwei Schlafzimmer mit 49,85–67,50 m², Typen B1, B2, C, C1, C2 und A3. Typ B1 mit 49,85 m² umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine gemeinsame Terrasse am Wohnzimmer. Typ C1 mit 67,50 m² bietet zwei Bäder, zwei Kleiderschränke, zwei Ankleidebereiche und eine abgerundete Terrasse am Wohnzimmer. Die Schlafzimmer liegen auf entgegengesetzten Seiten des gemeinsamen Wohnbereichs – das schafft Abstand und erleichtert die Vermietung an zwei Paare.

Die Erdgeschosswohnungen 101–113 besitzen einen eigenen Garten. Das ist in einem Condominium selten und für Familien mit Kindern sowie Hundehalter interessant.

Alle Typen enthalten einen Waschbereich mit Waschmaschine in der Wohnung, Einbauschränke, Schminktisch und Terrasse.

Möbelpaket

Der Bauträger bietet ein Möbelpaket für eine bezugsfertige Übergabe an:

- Geräte

Kühlschrank, Mikrowelle, Fernseher, Waschmaschine, Dunstabzug, Elektrokochfeld, Klimaanlagen und Warmwasserbereiter

- Einbauten

Küche mit Spüle, Schränke, Bettkopfteil, TV-Möbel, Schminktisch und dekorative Wandpaneele

- Möbel und Textilien

Sofa, Essgruppe, Couchtisch, Nachttische, Leuchten, Vorhänge, Bettwäsche und Dekoration

Lage

Thalang, Naithon, an der Westküste Phukets.

Naithon gehört zu den letzten ruhigen Buchten der Insel. Der halbkreisförmige Strand fällt sanft ins Wasser ab und wird an beiden Enden von Felsvorsprüngen begrenzt. Weil der Nationalpark Sirinat und bewaldete Hügel der Entwicklung Grenzen setzen, wird hier keine dichte Hochhausbebauung entstehen. Saint Tropez liegt oberhalb des Strands am Hang, mit Blickrichtungen zum Meer und zum Wald.

Ziele und Fahrzeiten:

• - Naithon-Strand: 2 Minuten
• - Pullman Phuket Arcadia Naithon, 5 Sterne: 2 Minuten
• - Phuket Elephant Care: 4 Minuten
• - Banana Beach: 6 Minuten
• - Internationaler Flughafen Phuket: 13 Minuten
• - Nationalpark Sirinat: 16 Minuten
• - Sportzentrum Thanyapura: 16 Minuten
• - Thalang Hospital: 18 Minuten
• - UWC Thailand International School: 20 Minuten
• - Laguna Golf Phuket: 21 Minuten
• - Lotus’s-Supermarkt: 21 Minuten
• - Makro Thalang: 22 Minuten
• - Blue Canyon Country Club: 22 Minuten
• - HomePro Thalang: 23 Minuten
• - Bumrungrad International Hospital Phuket: 23 Minuten
• - Blue Tree Water Park: 24 Minuten
• - Robinson Lifestyle Shopping Mall: 24 Minuten

Ein weiterer Gesichtspunkt ist die Entwicklung in der Nachbarschaft. Wenige Hundert Meter von Saint Tropez entfernt entstehen im Naithon-Verbund ein Wellnesszentrum, ein Tagungs- und Veranstaltungshotel, eine Geschäftszeile am Strand, ein Nahversorgungszentrum, ein Sportclub und Wohnungen unter der Marke Wyndham Garden. Einrichtungen, die Naithon bisher fehlten, werden damit vom Bauträger des Gebiets selbst geschaffen.

Gemeinschaftseinrichtungen

• Pool auf Gartenebene mit separatem Kinderbecken, Sonnenliegen und Duschen
• Begrünte Dachterrasse mit Lounge- und Essbereichen
• Fitnessraum
• Kinderclub
• Lobby mit Rezeption und Briefkästen
• Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
• Tiefgarage mit 39 Stellplätzen, Motorradbereich und Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Sicherheitsdienst, Wachposten, Verwaltungsbüro, Wäscherei, Notstromgenerator und eigene Wassertanks
• Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dach

Baufortschritt

Baubeginn: 4. Quartal 2026.

Fundamente voraussichtlich bis zum 1. Quartal 2027, Rohbau bis zum 4. Quartal 2027, Architektur- und Ausbauarbeiten bis zum 2. Quartal 2028. Die Eigentumsübertragung ist für das 3.–4. Quartal 2028 angegeben.

Früh in Naithon einsteigen

Familien

Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten, Kinderbecken, Kinderclub, UWC-Schule in 20 und Bumrungrad-Krankenhaus in 23 Minuten. Die Bucht ist ruhig und hat kein ausgeprägtes Nachtleben.

Internationale Bewohner

Wer häufig reist, erreicht den Flughafen in 13 Minuten. Dazu kommen Thanyapura, zwei Golfclubs, HomePro und Makro innerhalb einer halben Stunde.

Eigener Urlaub

Zwei Minuten zum Naithon-Strand, das Pullman mit 5 Sternen nebenan und eine geringere Bebauungsdichte als in Bang Tao oder Patong.

Saint Tropez Naithon richtet sich an Käufer, die früh in ein noch unterschätztes Gebiet einsteigen möchten, das ein Bauträger systematisch entwickelt. An solchen Standorten steigen die Werte mit der Fertigstellung der umliegenden Einrichtungen eher schrittweise als sprunghaft.