
Byt 2 ložnice 98 m² – Essence (Rawai)
13,6 mil. THB
Ve výstavbě
Fotografie
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developeraJeště 34 fotografií
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Plán celého projektu
Plán celého projektu
Půdorys jiného typu jednotky v tomto projektu
Plán celého projektuSnímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Parametry

O projektu Essence
O projektu
Essence je nový bytový dům třídy deluxe s klubovým konceptem. Stojí v žádané lokalitě na jihu ostrova a vše, co je potřeba k pohodlnému životu i odpočinku, je v docházkové vzdálenosti.
- 160 bytů
- jedna budova o 8 podlažích
- 66 parkovacích míst v podzemní garáži
Technické řešení je moderní. Panoramatické zrcadlové prosklení dává budově charakter, chrání soukromí a šetří energii: takové sklo propouští méně slunce, a klimatizace proto nemusí tolik pracovat.
Dispozice pokrývají různé potřeby: studia, byty s jednou ložnicí a kuchyňským ostrůvkem, rodinné byty se dvěma hlavními ložnicemi a dvoupodlažní penthousy se soukromou střešní zahradou. Z oken je výhled na hory nebo na moře.
Každý byt má kuchyň s ostrůvkem a úložnými zásuvkami.
Velkým lákadlem projektu je chytrá domácnost: byt se dá ovládat na dálku a každé nastavení se změní pár klepnutími.
V Essence mohou bydlet i zvířata do 15 kg. Na ostrově to dovoluje jen málokterý dům. V areálu je vyhrazená plocha pro venčení psů.
Terasa a soukromá zahrada. Dvoupatrové byty (duplex) v horních podlažích mají soukromé terasy, byty v přízemí vlastní zahradu.
Bezdrátové nabíječky jsou u čela postele, v kuchyni a u pracovního stolu
Poloha
Komplex leží na jihu Phuketu, 15 minut autem od pláže Rawai. Nablízku jsou:
- pláž Nai Harn
- vyhlídka Promthep
- supermarket Villa Market
- Lotus Rawai a Makro Rawai
Vybavení
- bazén s přelivem (infinity pool)
- střešní terasa
- posilovna
- dětský bazén
- dětské hřiště
- dvoupodlažní panoramatická restaurace
- nabíjecí stanice pro elektromobily
Stav výstavby
Posudek vlivu na životní prostředí (EIA) schválen
Ve výstavbě
Investiční programy
nebo vlastní správcovská společnost podle vašeho výběru
Splátky od developera pro 1.–2. patro
Balíček vybavení
Zdarma při koupi přes naši agenturu
Dodatečné platby
Při koupi zajistíme právní podporu a vyjednáme nejlepší dostupné podmínky.
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | v ceně |
| Rezervační poplatek | 2 % |
| Zápis pronájmu (leasehold) | 1,1 %, dělí se s developerem |
| Zápis vlastnictví (freehold) | 2,2 %, dělí se s developerem |
| Poplatek za správu | 80 THB za m² měsíčně≈ 7 840 THB měsíčně za 98 m² |
| Fond oprav | 600 THB za m², jednorázově≈ 58 800 THB za 98 m² |
| Elektroměr a vodoměr | 20 000 THB, jednorázově |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Platební kalendář: splátky od developera
| 1. platba | 2 %271 040 THB |
| 2. platba | 33 %4,5 mil. THB |
| 3. platba | 25 %3,4 mil. THB |
| 4. platba | 25 %3,4 mil. THB |
| 5. platba | 15 %2,0 mil. THB |
Podíly podle dokumentů projektu. Co se děje v jednotlivých fázích, popíšeme v angličtině spolu s ceníkem.
Když nemovitost pronajmete
| Společný pronájem (rental pool) | 70/30, majitel dostává 70 % příjmů |
Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.


