Byt 2 ložnice 50 m² – Saint Tropez (Naithon)

5,2 mil. THB

Předprodej

Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.

Cena5,2 mil. THB

První splátka1,6 mil. THB30 % při podpisu

Ložnice2

Plocha50 m²

Cena za m²104 685 THB

Stav projektuPředprodej

Dokončení4. čtvrtletí 2028

K moři700 m · Naithon

LokalitaNaithon

Polohav Google Mapách

DeveloperPhuvista Condominium

Číslo nabídkyAW-0461

Byt 2 ložnice 50 m² – Saint Tropez (Naithon) · Půdorys této jednotky — Půdorys této jednotky

O projektu Saint Tropez

O projektu

Saint Tropez Naithon je butikové kondominium se 136 byty od developera Phuvista Condominium Co., Ltd. Stojí na svahu nad pláží Naithon, 700 metrů od vody.

Jeden blok se 7 obytnými podlažími
136 bytů v 11 typech dispozic
Podzemní parkování

Bohaté vybavení v areálu a přístupná střešní terasa.

Projekt je součástí resortního clusteru Naithon: v sousedství stojí tři etapy Sea Heaven Phuket Naithon, vily Phuvista a aparthotel pod značkou Wyndham Garden.

Naithon ze tří stran uzavírají kopce a mořský národní park Sirinat. Staví se tu málo, výškové domy tu nejsou a večer je slyšet moře. K terminálu mezinárodního letiště Phuket je to přitom autem 13 minut. Klid a zároveň rychlá cesta na letiště: takových míst je na západním pobřeží málo.

Hlavní výhoda. Na pláž jsou to 2 minuty, na letiště 13 a nedaleko se dokončuje zázemí clusteru: wellness centrum, hotel pro MICE, komunitní obchodní centrum a sportovní klub. Do klidné zátoky se tak dá vstoupit na začátku jejího rozvoje.

Developer

Projekt staví Phuvista Condominium Co., Ltd., součást skupiny, která Naithon soustavně rozvíjí: vily Phuvista Naithon a Phuvista 2, vily Phuvista 3 v Nai Yang a tři etapy Sea Heaven Phuket Naithon.

Správcovská společnost skupiny Bestart Heaven Co., Ltd. vznikla v roce 2021 a vede ji druhá generace rodiny Manothamraksa. První generace založila JSP Property PCL, která od roku 1990 dokončila po celém Thajsku přes 50 projektů; v roce 2022 se JSP Property sloučila se SENA Development PCL. Za Saint Tropez tak stojí více než 30 let developerské praxe a portfolio, které se dá ověřit ve veřejných podáních na burze SET.

Zobrazit celý popis

Architektura a interiér

Architektonický styl: současný tropický modernismus.

Poznáte ho podle dvou tahů. První tvoří vodorovné pásy balkonových desek se zaoblenými rohy, které obtáčejí čelo budovy. Druhý svislé betonové slunolamy na slepé fasádě. Fasády jsou světlé, pískově bílé, bez ozdob. Celý výraz stojí na modelaci hmoty a hře světla v hlubokých lodžiích. Střecha je osázená zelení a slouží jako terasa.

Interiéry bytů drží teplou neutrální paletu: světlý dub, krémové stěny, žebrované dřevěné obklady u čela postele a u vstupu. Akcentní barva je jediná a drží se důsledně: terakota v textiliích a čalounění, doplněná olivovými detaily. Kuchyň je vestavěná, s osvětlenými policemi. Koupelny mají velkoformátové obklady s imitací kamene. Celek nejpřesněji vystihuje označení současný tropický styl s vlivem japandi: minimum ozdob, hodně dřeva, důraz na textury.

Dispozice

136 bytů, 11 základních typů dispozic a k nim zrcadlové varianty, od 30,62 do 67,50 m².

Studia 30,62–37,42 m² (typy A, A1, A4, A5). Jeden prostor rozdělený do zón: spaní od obývací části odděluje nábytek, kuchyňská linka je vestavěná u vstupu, koupelna má sprchový kout. Každá jednotka má terasu.

1 ložnice (typ A2). Samostatná ložnice, obývací pokoj s jídelním koutem a zaoblená terasa na nárožní ose budovy.

2 ložnice, 49,85–67,50 m² (typy B1, B2, C, C1, C2, A3). Typ B1 (49,85 m²) má dvě ložnice s jednou koupelnou a společnou terasu z obývacího pokoje. Typ C1 (67,50 m²) má dvě koupelny, dvě šatní skříně, dva toaletní kouty a zaoblenou terasu z obývacího pokoje. Ložnice leží na opačných stranách bytu a dělí je společná část: soukromí je víc a byt se snadno pronajme dvěma párům.

Byty v přízemí (101–113) mají vlastní zahradu. V kondominiu se to vidí málokdy a pro rodiny s dětmi a majitele psů je to jasná výhoda.

Každý typ má uvnitř bytu prádelní kout s pračkou, vestavěné skříně, toaletní stolek a terasu.

Balíček vybavení

Balíček vybavení je součástí nabídky developera a byt s ním dostanete na klíč:

Spotřebiče: lednice, mikrovlnná trouba, televize, pračka, digestoř, elektrická varná deska, klimatizace, ohřívač vody
Vestavěný nábytek: kuchyň s dřezem, šatní skříně, čelo postele, TV stolek, toaletní stolek, dekorativní obklady
Nábytek a textil: pohovka, jídelní souprava, konferenční stolek, noční stolky, lampy, závěsy, sada ložního prádla, dekorace

Poloha

Thalang, Naithon, západní pobřeží Phuketu.

Naithon zůstává jednou z posledních klidných zátok ostrova. Pláž má tvar půlkruhu s pozvolným vstupem do vody a na obou koncích ji uzavírají skalnaté výběžky. Výstavbu omezuje národní park Sirinat a zalesněné kopce, hustá výšková zástavba tu proto nevznikne. Saint Tropez stojí nad úrovní pláže, na svahu, s výhledem na moře i na les.

Důležitá místa a doba jízdy autem:

Pláž Naithon: 2 min
Pullman Phuket Arcadia Naithon 5*: 2 min
Phuket Elephant Care: 4 min
Banana Beach: 6 min
Mezinárodní letiště Phuket: 13 min
Národní park Sirinat: 16 min
Sportovní centrum Thanyapura: 16 min
Thalang Hospital: 18 min
Mezinárodní škola UWC Thailand: 20 min
Laguna Golf Phuket: 21 min
Supermarket Lotus's: 21 min
Makro Thalang: 22 min
Blue Canyon Country Club: 22 min
HomePro Thalang: 23 min
Bumrungrad International Hospital Phuket: 23 min
Blue Tree Water Park: 24 min
Robinson Lifestyle Shopping Mall: 24 min

Pro lokalitu mluví i to, co vzniká kolem ní. Pár set metrů od Saint Tropez staví cluster Naithon wellness centrum, hotel pro MICE, obchodní galerii u pláže, komunitní nákupní centrum, sportovní klub a byty pod značkou Wyndham Garden. Zázemí, které Naithonu dlouho chybělo, tu buduje vlastní developer lokality.

Vybavení

bazén na úrovni zahrady se samostatnou dětskou částí, lehátky a sprchami
osázená střešní terasa s lounge a jídelní zónou
posilovna
dětský klub
lobby s recepcí a poštovními schránkami
dvě komerční jednotky v přízemí
podzemní parkování: 39 míst, plocha pro motorky, nabíjecí stanice pro elektromobily
ostraha, strážní stanoviště, kancelář správy v areálu, prádelna, záložní generátor, samostatné nádrže na vodu
výtahy z úrovně parkoviště až na střechu

Stav výstavby

Zahájení výstavby: Q4 2026.

Základy přibližně do Q1 2027, hrubá stavba do Q4 2027, architektonické práce a povrchové úpravy do Q2 2028, převod vlastnictví ve Q3–Q4 2028.

Pro koho je určen

Rodiny. Byty v přízemí s vlastní zahradou, dětský bazén, dětský klub, škola UWC 20 minut, nemocnice Bumrungrad 23 minut. Klidná zátoka bez nočního života.

Expati. Letiště 13 minut daleko, a to je pro každého, kdo často létá, vážný argument. K tomu Thanyapura, dva golfové kluby, HomePro a Makro do půl hodiny.

Na vlastní dovolenou. Pláž Naithon dvě minuty, Pullman 5* hned vedle a zástavba zdaleka není tak hustá jako v Bang Tao nebo v Patongu.

Saint Tropez Naithon se hodí kupujícím, kteří chtějí přijít včas: oblast je zatím podceňovaná a soustavně ji rozvíjí jeden developer. Taková místa zdražují plynule, jak přibývá zázemí, a ne skokově.

Co cena zahrnuje a co ne

Nábytek	v ceně
Rezervační poplatek	200 000 THB
Zápis pronájmu (leasehold)	1,1 %, dělí se s developerem
Zápis vlastnictví (freehold)	2 %, dělí se s developerem
Poplatek za správu	60 THB za m² měsíčně≈ 3 000 THB měsíčně za 50 m²
Fond oprav	600 THB za m², jednorázově≈ 30 000 THB za 50 m²
Elektroměr a vodoměr	10 000 THB, jednorázově

Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.

Platební kalendář: splátky od developera

Rezervační poplatek	200 000 THB
Podpis smlouvy	30 %1,6 mil. THB
Dokončení základů	20 %1,0 mil. THB
Dokončení hrubé stavby	20 %1,0 mil. THB
Dokončení povrchových úprav	20 %1,0 mil. THB
Převod vlastnictví	10 %523 425 THB

Před převodem vlastnictví zaplatíte 90 % ceny. Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.

Zobrazit polohu na mapě