7,0 mil. THB
Byt 2 ložnice 55 m² – The Trees Residence (Bang Tao)
7,0 mil. THB
Ve výstavbě
Fotografie
Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Parametry
Cena7,0 mil. THB
První splátka2,4 mil. THB35 % při podpisu
Ložnice2
Plocha55 m²
Cena za m²126 856 THB
Stav projektuVe výstavbě
Dokončení1. čtvrtletí 2028
K moři2,8 km · Bang Tao
LokalitaBang Tao
Polohav Google Mapách
DeveloperPhuket Plus
Číslo nabídkyAW-0729
O projektu The Trees Residence
Moderní nízkopodlažní projekt ve formátu investičních rezidencí s vybavením na úrovni 5 hvězd:
- 17 budov, každá má 4–5 podlaží
- celkem 296 bytů
- parkování pro 104 aut
- celková plocha pozemku: 12 300 m²
- v každé budově je 16–20 jednotek, takže je tu soukromí, málo sousedů a atmosféra butikového hotelu
Projekt má hotelovou licenci, majitelé tedy mohou legálně vydělávat na denním pronájmu.
Co projekt odlišuje
Rezidence hotelového standardu pár minut od pláže Bang Tao: soukromí, vybavení na úrovni 5 hvězd a možnost stabilního příjmu v jedné z nejžádanějších částí Phuketu.
Půdorys
Funkční dispozice s jasně oddělenými zónami: ložnice s velkou postelí, odpočinkový kout, kuchyně s plnohodnotnou pracovní deskou a praktické úložné prostory. Nábytek je rozmístěný promyšleně, takže byt působí otevřeně a je v něm dost denního světla.
Poloha
The Trees Residence stojí v Bang Tao – Cherng Talay, jedné z nejvyhledávanějších částí Phuketu pro bydlení i investice.
Kolem domů je tropická zeleň a kopcovitá krajina, přitom pláže, restaurace, obchody i mezinárodní školy jsou odsud jen pár minut.
Co je v okolí
Pláže
Bang Tao, Surin, Layan, Kamala
Nákupy:
- Boat Avenue, Porto de Phuket
- Villa Market, Central Phuket
- Lotus Cherng Talay, Robinson Lifestyle Thalang
Golfová hřiště:
- Laguna Golf Phuket
- Blue Canyon Country Club
- Výhody polohy
- blízko pláže Bang Tao a plážových klubů
- jedna z nejbezpečnějších a nejpohodlnějších obytných lokalit na ostrově
- ideální na dovolenou: vše je po ruce, a přitom je okolí klidné
Vybavení
- kavárna a restaurace
- samoobsluha 24/7 (automaty)
- bazény v obou částech projektu
- lobby
- posilovna
- sauna
- ledová lázeň, horký a studený bazének
- masáže a spa
- dětské hřiště
- dětský klub
- kosmetický salon a kadeřnictví
- coworking
- knihovna
- letní kino a místo na grilování
Zobrazit celý popis
Harmonogram výstavby
- Zahájení výstavby
- Q2 2026
- Dokončení
- Q1 2028
Splátky od developera
Co získá kupující
Formát komerční nemovitosti: jednotka se stává součástí 4hvězdičkového hotelu s vybavením na úrovni 5 hvězd, což zvyšuje provozní stabilitu i výnos z pronájmu.
Žádné povinné roční výdaje:
Žádný poplatek za správu, vklad do fondu oprav (sinking fund), poplatek za instalaci měřičů ani poplatek za převod.
Jediná platba při předání:
- Možnost spoluvlastnictví
- Jednu jednotku lze zapsat na skupinu investorů, až 10–15 osob.
- Pobyt majitele
- Majitel může v bytě bydlet 2 týdny ročně mimo hlavní sezónu (prosinec–leden).
- Profesionální hotelová správa
- Příjem z pronájmu se dělí 75/25 a vyplácí jednou ročně.
Komu se tato nemovitost hodí
- Investorům
- díky hotelové licenci a silné poptávce po pronájmu jsou ceny v rané fázi dobrým vstupem do jedné z nejlepších lokalit Bang Tao.
- Kupujícím, kteří plánují vlastní dovolenou
- rezidence v resortním stylu, kde lze strávit dva týdny ročně, zatímco zbytek roku byt vydělává na pronájmu.
Co cena zahrnuje a co ne
| Rezervační poplatek | 200 000 THB |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Platební kalendář: splátky od developera
| Rezervační poplatek | 200 000 THB |
| Podpis smlouvy | 35 %2,4 mil. THB |
| Dokončení základů | 10 %697 709 THB |
| Stavební práce | 15 %1,0 mil. THB |
| Dokončení povrchových úprav | 15 %1,0 mil. THB |
| Převod vlastnictví | 25 %1,7 mil. THB |
Před převodem vlastnictví zaplatíte 75 % ceny. Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.
Když nemovitost pronajmete
| Společný pronájem (rental pool) | 75/25, majitel dostává 75 % příjmů |
Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.
