Villa con 2 camere da letto 149 m² a Sunny Moon Village (Nai Harn)

19,7 mln THB

In costruzione

Immagini del promotore, salvo diversa indicazione.

Prezzo19,7 mln THB

Primo versamento6,5 mln THB33% alla firma

Camere da letto2

Superficie149 m²

Prezzo al m²132.512 THB

StatoIn costruzione

Consegna3° trim. 2029

Distanza dal mare2,2 km · Nai Harn

ZonaNai Harn

Posizionesu Google Maps

PromotoreSunny Holding

Riferimento immobileAW-0879

Villa con 2 camere da letto 149 m² a Sunny Moon Village (Nai Harn) · Planimetria di questo immobile — Planimetria di questo immobile

Informazioni su Sunny Moon Village

Un nuovo complesso residenziale di ville di pregio per famiglie a Nai Harn, realizzato da Sunny Holding. Il progetto si sviluppa in due fasi ed è rivolto a famiglie, espatriati e investitori che valutano una villa per abitarci o affittarla a lungo termine.

Ville complessive: 35
Fase 1: 17 ville
Fase 2: 18 ville

Sunny Moon propone una tipologia poco comune nel sud di Phuket: ville di pregio compatte, da 151 a 215 m², vicine a una delle migliori spiagge dell'isola, con numerose strutture interne, servizi da resort e gestione professionale.

Prezzo

Nella fase di prevendita il pacchetto arredi è incluso nel prezzo.

Il promotore immobiliare

Sunny Holding è un promotore internazionale con 14 anni di esperienza e progetti in 8 paesi. È specializzato in complessi integrati con una propria struttura di gestione e presta attenzione ai tempi di costruzione, alla qualità delle opere e alla sostenibilità economica dell'investimento.

Architettura e design

Sunny Moon adotta un minimalismo tropicale contemporaneo:

Materiali naturali, come legno e pietra
Vetrate panoramiche
Continuità visiva tra gli spazi interni e il giardino
Piscine private con impianti di depurazione e terrazze per il relax

Soluzioni tecnologiche:

Domotica per controllare climatizzazione, luci e sicurezza dallo smartphone
Pannelli solari
Stazioni private di ricarica per veicoli elettrici
Planimetrie funzionali e ben studiate, senza spazi inutilizzati
Animali domestici ammessi

Leggi la descrizione completa

Distribuzione degli ambienti

Villa con 2 camere da letto, tipo 1

La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie costruita complessiva di 149 m².

Al piano terra si trova la zona giorno, con soggiorno e cucina a pianta aperta, bagno per gli ospiti e accesso diretto alla terrazza privata. Le terrazze di questo livello misurano complessivamente circa 31 m² e offrono spazio per un salotto all'aperto e un tavolo da pranzo.

La piscina privata, di 3,5 × 7,0 m, corre lungo la terrazza ed è adatta al relax e al nuoto. Le vetrate panoramiche la collegano visivamente e funzionalmente al soggiorno.

Al piano superiore si trovano due camere, ciascuna con bagno privato. La grande terrazza di 54 m² è un ulteriore vantaggio: può diventare uno spazio riservato per il riposo o un solarium.

Dati principali

Superficie totale della villa: 149 m²
Piscina: 3,5 × 7,0 m
Terrazze: circa 31 m² al piano terra e 54 m² al piano superiore

Entrambe le camere con bagno privato

Posizione

Il progetto si trova a Nai Harn, una delle zone più richieste e tranquille del sud di Phuket.

Vantaggi della posizione

Spiaggia di Nai Harn, classificata da Tripadvisor tra le 5 migliori spiagge dell'Asia, senza turismo di massa
Spiaggia di Rawai, con lungomare attrezzato, ristoranti e marina
Parte meridionale dell'isola, con bassa densità edilizia e rumore urbano ridotto

Nelle vicinanze

Lago di Nai Harn, con percorsi per passeggiare e correre
Belvedere Windmill e Promthep Cape
Scuole internazionali e asili: Chekhoff Montessori e Fresca ISP
Strutture sanitarie: ABC International e Lyfe Medical
Aree commerciali e servizi di Nai Harn e Rawai

È previsto anche un servizio navetta tra i progetti Sunny Holding e la spiaggia di Nai Harn.

Servizi del complesso

I residenti possono utilizzare sia le strutture private del villaggio sia quelle dell'hotel Sunny Moon.

Tra i principali servizi:

Ampia hall con concierge di livello 5 stelle
Caffè e spazi comuni
Coworking
Centro fitness completamente attrezzato
Campo da padel
Spa e aree benessere
Aree giochi per bambini
Percorsi pedonali attorno a un lago d'acqua dolce
Vigilanza e controllo degli accessi
Parcheggio

Il progetto è pensato per la residenza stabile e per affitti di lunga durata, a partire da 6 mesi, favorendo una domanda locativa costante.

Calendario dei lavori

Durata della costruzione: 36 mesi
Inizio dei lavori: luglio 2026

Le due fasi iniziano contemporaneamente.

A chi si rivolge

Famiglie: ambiente sicuro, scuole e strutture sanitarie vicine, servizi completi
Espatriati: una soluzione confortevole per vivere stabilmente vicino al mare
Acquirenti di case per vacanze: la riservatezza di una villa con servizi da resort

Cosa comprende il prezzo e quali costi sono a parte

Arredi	inclusi nel prezzo
Prenotazione	2%
Registrazione della locazione (leasehold)	1,1%, divisa a metà con il promotore
Registrazione della piena proprietà (freehold)	6,3%, divisa a metà con il promotore
Spese condominiali	40 THB al m² al mese≈ 5960 THB al mese per 149 m²
Fondo di riserva	400 THB al m², una tantum≈ 59.600 THB per 149 m²
Contatori delle utenze	20.000 THB, una tantum

Condizioni tratte dalla scheda del progetto. Prima dell'acquisto ne confermiamo la validità e l'applicabilità a questo immobile. Le spese di registrazione possono essere calcolate sul valore stimato.

Piano dei pagamenti al promotore

Prenotazione	2%394.886 THB
Firma del contratto	33%6,5 mln THB
Inizio dei lavori strutturali	15%3,0 mln THB
Struttura portante ultimata	15%3,0 mln THB
Murature e facciata ultimate	15%3,0 mln THB
Impianti ultimati	10%2,0 mln THB
Fine dei lavori	10%2,0 mln THB

Il piano proviene dalla scheda del progetto ed è legato alle fasi dei lavori, non a date precise: il promotore può spostare le date, mentre le quote restano invariate. Le condizioni del singolo immobile vengono confermate prima dell'acquisto.

Se lo affitti

Gestione

è prevista una società di gestione; condizioni su richiesta

Quote e garanzie sono quelle previste dal promotore, non una nostra previsione. La tariffa per notte dipende dalla stagione, dal piano e dalla vista: la stimiamo insieme a te per ogni immobile.