Nue Riverest, projekt: Ratburana

O projektu Nue Riverest

Nue Riverest Ratburana: komplex vyšší třídy na břehu řeky Chao Phraya

Nue Riverest Ratburana stojí přímo na břehu řeky Chao Phraya v Ratburana na jihovýchodě Bangkoku, 20 minut autem od Sathorn a Silom, první obchodní čtvrti thajské metropole.

Projekt sousedí s mostem Rama IX, který propojuje Ratburana se čtvrtí Rama 3, a časem bude 850 metrů od stanice Ratburana na fialové lince metra MRT.

Koupit nemovitost v Ratburana s výhledem na řeku a zároveň dvacet minut od obchodního jádra města dosud skoro nešlo: volné pozemky u řeky v této části Bangkoku téměř nezbyly.

Nue Riverest Ratburana nabízí bydlení vyšší třídy a k tomu vybavení pětihvězdičkového resortu: vlastní onsen, letní kino, nábřežní promenáda s bazény a běžecká dráha

Architektonický koncept se jmenuje Urbanrest: siluety budov různé výšky připomínají horský hřbet obrácený k řece a samotný komplex tvoří 8 samostatně stojících bloků s nízkou hustotou. Ve čtvrti s hustou zástavbou se to skoro nevidí.

Exteriér má zdrženlivou béžovo-hnědou paletu se svislými kovovými lamelami a kaskádami zelených balkonů po fasádě, takže bloky i vizuálně odkazují na myšlenku horského reliéfu.

Interiéry lobby a společných prostor navrhlo bangkokské studio BEGRAY (působí od roku 2000, v portfoliu má hotely a restaurace): terakotové dlaždice, tmavé dřevo, mosazné prvky a dvoupodlažní vitráže. Zahradní úpravy navrhla firma LandscapeTectonix, známá spoluprací s mezinárodními hotelovými řetězci po celé Asii.

Byty v Nue Riverest jsou k mání od studií po dispozice se třemi ložnicemi:

• Studio: 22,00–23,15 m²
• 1 ložnice: 24,90–31,65 m²
• 1 ložnice plus: 33,60–45,30 m²
• 2 ložnice: 47,00–77,35 m²
• 3 ložnice: 105,75 m²

Všechny jednotky se předávají kompletně zařízené. Strop je v ložnici a obývacím pokoji vysoký 2,60 m (v některých místech 2,40 m), v kuchyni a koupelně 2,40 m, okna mají výšku 2,10 m.

Vybavení komplexu je rozdělené do čtyř tematických zón a zahrnuje 28 prvků pro odpočinek a rekreaci:

• Sky Zone (35. patro, bloky B a C)
• Sky Spa, soukromý onsen, parní lázeň a sauna
• celodenní bar, Sky Theatre, místnost na oslavy, Sky Co-kitchen
• vyhlídkový most Observation Bridge mezi bloky
• River Zone (promenáda a blok H)
• Riverfront Pool: rekreační bazén, plavecký bazén 25 × 7 m, dětský bazén
• River Deck, River Terrace, River Pavilion
• River Lounge a River Fitness Center s výhledem na vodu
• běžecká dráha podél břehu, Stream Pavilion
• Valley Zone (přízemí všech bloků)
• lobby, coworking, zasedací místnost
• poštovní schránky, místo pro doručování, prádelna
• Forest Zone
• Passive Park, dětské hřiště, domek na stromě
• Pet Park, lesní kokon, společný trávník

Společná zeleň má zhruba 4 640 m². V Ratburana, kde převládá hustá průmyslová zástavba, je to neobvyklé.

Budova F je vstřícná ke zvířatům a je určená rodinám a investorům, pro které je chov zvířat důležitý.

Poloha

Ratburana leží na jihovýchodě Bangkoku, v ohybu řeky Chao Phraya, kterému tradice feng-šuej říká „dračí břicho“: místo, které přitahuje kapitál. Sídlí tu centrála Kasikornbank, jedné ze čtyř největších thajských bank. Takový soused zvedá status čtvrti, táhne nahoru kvalitu obchodní infrastruktury v okolí a ve střednědobém horizontu podporuje ceny nemovitostí.

Na západě Ratburana sousedí s Rama 3, obchodní čtvrtí s kancelářemi a výrobou, která navazuje na rozvoj Sathorn.

Doprava a budoucí metro

Hlavní výhodou čtvrti v příštích letech je stavba jižního prodloužení fialové linky metra MRT (Tao Poon – Ratburana). Stavba začala 16. srpna 2022 s rozpočtem 82 mld. THB a otevření je plánováno na konec roku 2027. Linka povede ze severozápadu na jihovýchod Bangkoku a bude mít 13,6 km podzemního úseku (10 stanic) a 10 km nadzemního (7 stanic). Stanice MRT Ratburana bude 850 metrů od Nue Riverest Ratburana.

Už dnes je to odsud 20 minut autem ke stanici BTS Chong Nonsi a do obchodního centra Sathorn/Silom a most Rama IX dává přímé spojení se čtvrtí Rama 3.