.webp)
Vizualizace developera6,9 mil. THB
Vila 1 ložnice 80 m² – Longevity Resort (Plai Laem)
7,9 mil. THB
Ve výstavbě
Fotografie
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Parametry
Cena7,9 mil. THB
Ložnice1
Plocha80 m²
Cena za m²98 750 THB
Stav projektuVe výstavbě
Dokončení1. čtvrtletí 2027
K moři850 m · Choeng Mon
LokalitaPlai Laem
DeveloperLongevity Property Group
Číslo nabídkyAW-0290
O projektu Longevity Resort
Ko Samui, Plai Laem, Thajsko
Longevity Resort není místo, kde prostě bydlíte, ale místo, kde žijete lépe.
1. Projekt ve zkratce
Longevity Resort je areál 69 apartmánů vyšší třídy v Plai Laem, nejexkluzivnější části severovýchodního Ko Samui. Apartmány mají vlastní bazény, stavějí se v evropské kvalitě a jsou vybavené technikou pro dlouhověkost.
2. Co kupující dostane
Apartmány se předávají na klíč a plně zařízené. K dispozici jsou tři typy: 22 menších a 22 větších jednotek s 1 ložnicí (76,5 a 79,5 m²) a 25 jednotek se 2 ložnicemi (127 m²). Každá má vlastní bazén a soukromou terasu, společný bazén v areálu není. Plocha v m² podle thajských zvyklostí zahrnuje užitnou plochu, krytou terasu i plochu bazénu.
Vybavení přenáší do Thajska evropský luxusní standard. V každém apartmánu je infrasauna, japonská ledová lázeň, cirkadiánní osvětlení a interiérové materiály bez těkavých organických látek (VOC). Klimatizace a systém chytré domácnosti jsou zabudované, kuchyň i zařízení kompletní. Wellness tu neobstarává společné spa, ale samotný apartmán.
Resort je uzavřený areál s kontrolovaným vstupem, recepcí a coworkingem pro majitele a hosty, kteří tu tráví delší dobu.
3. Ceny
Tabulka níže ukazuje výchozí ceny podle typu apartmánu.
4. Platba
Kupní cena se platí ve čtyřech splátkách navázaných na milníky výstavby.
5. Dohoda o výnosu
Kupující si vybírá ze dvou modelů výnosu.
- Garantovaný model
- od 37. měsíce tržní výnos podle skutečné obsazenosti
- Volný model
Zobrazit celý popis
6. Proč Ko Samui a Plai Laem
Ko Samui je druhý největší ostrov Thajska, leží v jižní části Thajského zálivu. Má vlastní mezinárodní letiště s denními lety do Bangkoku, Hongkongu, Singapuru a do několika evropských uzlů. Podnebí je celoročně tropické, 28–32 °C.
Plai Laem je severovýchodní a nejexkluzivnější část ostrova. Stojí tu největší luxusní hotely na Ko Samui, mezi nimi Ritz Carlton. Na letiště je to 15 minut, k hlavním plážím a restauracím 5–10 minut pěšky nebo autem.
Zdravotní péče na ostrově má mezinárodní úroveň a Bangkok Hospital Samui je v regionu měřítkem kvality. Evropští a asijští expati tu tvoří velkou stálou komunitu a angličtina tu zní každý den. Občané evropských zemí mohou získat vízum LTR (Long-Term Resident) na 10 let se zvýhodněným zdaněním.
7. Právní rámec
Smlouvy připravuje a kontroluje thajská advokátní kancelář. Kompletní právní dokumentace (vzor smlouvy, právní osvědčení, popis vlastnické struktury) je k dispozici zájemcům.
8. Pro koho je nabídka určena
Longevity Resort míří na pět typických životních situací kupujících. Většina z nich spadá do více profilů najednou, obvykle se sejdou dvě nebo tři motivace.
Investor, kterému jde o životní styl, hledá tropický druhý domov, který mu dodá status a uchová hodnotu. Kupující na dlouhé pobyty může trávit na Ko Samui 2–6 měsíců v roce, obvykle když v Evropě vládne zima.
Investor zaměřený na výnos hledá příjem a rozložení portfolia, bývá to aktivní podnikatel nebo vrcholový manažer. Kupujícímu se zájmem o dlouhověkost jde hlavně o zdravý životní styl, klima a vybavení pro dlouhověkost.
Pátou skupinou jsou movití digitální nomádi (HNW), kteří hledají v Asii základnu pro práci na dálku se zvýhodněným zdaněním a volným režimem.
9. Další kroky
Zájemce má tři cesty, jak postupovat, a závazek přitom roste postupně.
Web projektu bude v maďarštině, němčině a angličtině. Budou na něm podrobné půdorysy, 3D prohlídky, cenová kalkulačka a shrnutí právního rámce. Slouží k první orientaci a k ničemu nezavazuje.
Vážným zájemcům zorganizujeme prohlídku přímo na Ko Samui. Program trvá 2–3 dny, cestu si kupující hradí sám. Během návštěvy si prohlédne vzorový apartmán, pozná okolí a setká se s thajským právním poradcem.
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | v ceně |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Platební kalendář: splátky od developera
| 1. platba | 5 %395 000 THB |
| 2. platba | 45 %3,6 mil. THB |
| 3. platba | 40 %3,2 mil. THB |
| 4. platba | 10 %790 000 THB |
Podíly podle dokumentů projektu. Co se děje v jednotlivých fázích, popíšeme v angličtině spolu s ceníkem.
Když nemovitost pronajmete
| Správa | zajišťuje ji správcovská společnost, podmínky na dotaz |
Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.
