.webp)
SUNHILLS Layan
fotografie na vyžádání11,2 mil. THB
Byt 1 ložnice 59 m² – Layan Verde (Layan)
11,0 mil. THB
Ve výstavbě
Fotografie
Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Parametry
Cena11,0 mil. THB
První splátka3,8 mil. THB35 % při podpisu
Ložnice1
Plocha59 m²
Cena za m²186 129 THB
Stav projektuVe výstavbě
Dokončení4. čtvrtletí 2028
K moři750 m · Layan
LokalitaLayan
Polohav Google Mapách
DeveloperLayan Green Park
Číslo nabídkyAW-0285
.webp)
Video z návštěvy na místě
O projektu Layan Verde
O projektu
Prémiový obytný komplex na západním pobřeží Phuketu u pláže Layan, v jedné z nejžádanějších a nejrychleji rostoucích lokalit. Současný styl tu doplňují prvky ekologického designu. (severní část pláže Bang Tao)
- 15 budov různé výšky
- 93 bytů luxusní třídy
- 683 bytů prémiové třídy
- celková plocha komplexu 80 000 m²
- přes 10 upravených zón pro odpočinek
- 700 parkovacích míst
Pláž Layan navazuje na Bang Tao ze severu. Kousek od břehu leží ostrůvek, který tu vytváří přirozenou zátoku, a moře je proto klidné po celý rok.
Projekt se staví v několika fázích. Jsou v něm byty pro vlastní bydlení i hotelové pokoje pod správou značek se 4 a 5 hvězdičkami.
Každý byt má systém chytré domácnosti (Smart Home)
Poloha
Komplex stojí na západním pobřeží Phuketu, 800 m od pláže Layan
mezi tropickými kopci, v blízkosti jsou:
- Laguna Phuket, největší resort v Asii
- golfový klub Laguna Golf
- nákupní centrum Boat Avenue
- mezinárodní školy a školky
Vybavení
- společné bazény
- Ocean club
- spa centrum
- salon krásy
- 5 fitness center
- minigolf
- venkovní sportovní hřiště
- přes 20 restaurací
- kavárny, bary, pekárny a coffee shopy
- dětský klub a hřiště
- vlastní nákupní centrum
- supermarket a obchody
- konferenční sál se zasedacími místnostmi
- coworkingové prostory
- plocha pro venčení psů
- salon pro psy
- aquapark
- prostor pro akce se „svatební zahradou“
Stav výstavby
- posudek EIA schválen
- ve výstavbě
- první fáze má být hotová v Q4 2026
- druhá fáze má být hotová v Q2 2027
Ceník
Byty se soukromým bazénem a 3, 4 nebo 5 ložnicemi, dvoupatrové byty (duplex) a penthousy
cena na dotaz
Dodatečné platby
Koupi s vámi projdeme po právní stránce a vyjednáme nejlepší dostupné podmínky.
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | balíček vybavení od 100 000 THB |
| První splátka | 35 % při podpisu smlouvy |
| Zápis pronájmu (leasehold) | 1 %, dělí se s developerem |
| Zápis vlastnictví (freehold) | 6,3 %, dělí se s developerem |
| Příplatek za plné vlastnictví | 10 000 THB za m² |
| Poplatek za správu | 75 THB za m² měsíčně≈ 4 425 THB měsíčně za 59 m² |
| Fond oprav | 650 THB za m², jednorázově≈ 38 350 THB za 59 m² |
| Elektroměr a vodoměr | 15 000 THB, jednorázově |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Když nemovitost pronajmete
| Společný pronájem (rental pool) | 60/40, majitel dostává 60 % příjmů |
| Garantovaný výnos | 5 % ročně |
| Pobyt majitele | do 30 dní ročně |
Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.
