Apartament 1 sypialnia 44 m² – AYANA Heights (Layan)

7,5 mln THB

W budowie

Materiały dewelopera, chyba że podano inaczej.

Cena7,5 mln THB

Pierwsza wpłata2,6 mln THB35% przy podpisaniu umowy

Sypialnie1

Powierzchnia44 m²

Cena za m²170 881 THB

EtapW budowie

Termin oddania3 kw. 2027

Do morza600 m · Layan

RejonLayan

LokalizacjaZobacz w Mapach Google

DeweloperT.H. Group

Numer ofertyAW-0050

Apartament 1 sypialnia 44 m² – AYANA Heights (Layan) · rzut lokalu — Rzut tego lokalu

Film z wizyty na miejscu

O inwestycji AYANA Heights

Inwestycja Ayana Realty Group, dewelopera z ponad 15-letnim doświadczeniem na tajskim rynku nieruchomości. Powstaje w Lagunie na zachodnim wybrzeżu Phuketu, obok plaży Bang Tao.

Kompleks tworzy kilka budynków o różnej wysokości, od 3 do 7 pięter. W AYANA Heights są kawalerki (studio), mieszkania z jedną, dwiema i trzema sypialniami oraz większe penthouse’y.

8 budynków mieszkalnych o różnej wysokości
549 apartamentów
7 000 m² części wspólnych
ponad 20 stref rekreacji i wypoczynku

Lokalizacja

Kompleks leży na zachodnim wybrzeżu Phuketu, 1 km od plaży Bang Tao, w pobliżu:

Laguna Phuket
Boat Avenue
Porto De Phuket
klubu jeździeckiego
krytego kortu tenisowego

Udogodnienia

3 baseny i wodospad
coworking i strefy do pracy
biblioteka
plac zabaw
klub dla dzieci
klub fitness
sauna
spa z zabiegami ajurwedyjskimi i tajskimi
restauracje i kawiarnie na terenie kompleksu
altany (sala) i miejsca na grilla
ścieżki spacerowe i ogród do medytacji
zatwierdzony raport oddziaływania na środowisko (EIA)
w budowie

Co jest w cenie, a co poza nią

Meble	pakiet od 500 000 THB
Opłata rezerwacyjna	100 000 THB
Rejestracja własności (freehold)	6,3%, koszt dzielony z deweloperem
Opłata eksploatacyjna	60 THB za m² miesięcznie≈ 2640 THB miesięcznie za 44 m²
Fundusz remontowy	800 THB za m², jednorazowo≈ 35 200 THB za 44 m²

Warunki pochodzą z karty inwestycji. Przed transakcją sprawdzamy, czy dotyczą tego lokalu i czy nadal obowiązują. Opłaty rejestracyjne bywają liczone od wartości szacunkowej.

Harmonogram płatności: raty od dewelopera

Opłata rezerwacyjna	100 000 THB
Podpisanie umowy	35%2,6 mln THB
Rozpoczęcie budowy	20%1,5 mln THB
Fundamenty gotowe	20%1,5 mln THB
Konstrukcja nośna gotowa	15%1,1 mln THB
Prace budowlane	10%751 878 THB

Harmonogram pochodzi z karty inwestycji i jest związany z etapami budowy, a nie z datami: deweloper przesuwa terminy, a proporcje płatności zostają te same. Warunki dla konkretnego lokalu potwierdzamy przed transakcją.

Jeśli chcesz wynajmować

Pula najmu (rental pool)

70/30, właścicielowi przypada 70%

Podział przychodu i gwarancje bierzemy z warunków dewelopera, a nie z własnej prognozy. Stawka za noc zależy od sezonu, piętra i widoku, dlatego nie podajemy jednej liczby. Policzymy ją wspólnie dla konkretnego lokalu.

Zobacz lokalizację na mapie