Apartamento de 2 dormitorios 75 m² en AYANA Heights (Layan)

15,7 M THB

En construcción

Imágenes de la promotora, salvo otra indicación.

Precio15,7 M THB

Primer pago5,5 M THB35 % a la firma

Dormitorios2

Superficie75 m²

Precio por m²208.758 THB

EstadoEn construcción

EntregaT3 2027

Distancia al mar600 m · Layan

ZonaLayan

Ubicaciónen Google Maps

PromotoraT.H. Group

Referencia del inmuebleAW-0048

Apartamento de 2 dormitorios 75 m² en AYANA Heights (Layan) · plano — Plano de esta vivienda

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Sobre AYANA Heights

Promoción de Ayana Realty Group, con más de 15 años de actividad en el mercado inmobiliario tailandés. Se encuentra en Laguna, en la costa oeste de Phuket, junto a la playa de Bang Tao.

Consta de varios edificios de entre 3 y 7 plantas. AYANA Heights ofrece estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y áticos de mayor tamaño.

8 edificios residenciales de distintas alturas
549 apartamentos
7.000 m² de instalaciones
Más de 20 zonas de ocio y descanso

Ubicación

En la zona se encuentran Laguna Phuket, Boat Avenue y Porto de Phuket, además de un club hípico y una pista de tenis cubierta.

Instalaciones

3 piscinas y una cascada
Espacios de trabajo compartido y de negocios
Biblioteca
Parque infantil
Club infantil
Gimnasio
Sauna
Spa con tratamientos ayurvédicos y tailandeses
Restaurantes y cafeterías en el recinto
Pabellones abiertos y zonas de barbacoa
Senderos y jardín de meditación
Evaluación de impacto ambiental (EIA) aprobada

Nuestra agencia se ocupa de los trámites jurídicos y negocia las mejores condiciones disponibles.

Qué incluye el precio y qué se paga aparte

Mobiliario	paquete desde 500.000 THB
Reserva	100.000 THB
Registro de la plena propiedad (freehold)	6,3 %, a partes iguales con la promotora
Gastos de comunidad	60 THB por m² al mes≈ 4500 THB al mes por 75 m²
Fondo de reserva	800 THB por m², pago único≈ 60.000 THB por 75 m²

Condiciones de la ficha del proyecto. Antes de la operación confirmamos si siguen vigentes y si se aplican a este inmueble. Los gastos de registro pueden calcularse sobre el valor de tasación.

Calendario de pagos a la promotora

Reserva	100.000 THB
Firma del contrato	35 %5,5 M THB
Inicio de la construcción	20 %3,1 M THB
Cimentación terminada	20 %3,1 M THB
Estructura terminada	15 %2,3 M THB
Obras de construcción	10 %1,6 M THB

El calendario procede de la ficha del proyecto y está vinculado a las fases de obra, no a fechas concretas. La promotora puede cambiar las fechas, mientras que los porcentajes se mantienen. Las condiciones de cada inmueble se confirman antes de la compra.

Si lo alquilas

Programa de alquiler compartido (rental pool)

70/30: el propietario recibe el 70 %

Los porcentajes y las garantías son los que ofrece la promotora, no una previsión nuestra. La tarifa por noche depende de la temporada, la planta y las vistas. Por eso la calculamos contigo para cada inmueble.

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