THB

Kursstand: 2026-10-16, unverbindlich

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Wohnung mit 2 Schlafzimmern 79 m² im Projekt Gardens of Eden (Layan)

22,1 Mio. THB

Im Bau

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Bilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.

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Preis22,1 Mio. THB
Erste Rate7,7 Mio. THB35 % bei Vertragsabschluss
Schlafzimmer2
Fläche79 m²
Preis pro m²280.000 THB
BaustandIm Bau
Fertigstellung4. Quartal 2026
Zum Meer50 m · Layan
GebietLayan
Standortin Google Maps
BauträgerAmal Development
Objekt-Nr.AW-0197
Wohnung mit 2 Schlafzimmern 79 m² im Projekt Gardens of Eden (Layan) · Grundriss
Grundriss eines anderen Typs in dieser Anlage – 72 m²

Video von der Besichtigung

Über Gardens of Eden

Angeboten werden Wohnungen mit einem bis vier Schlafzimmern, ab 72 m² in Eden Residences und ab 47 m² in Park Residences. Die Innenräume und Gemeinschaftsbereiche entwarf das mehrfach international ausgezeichnete Studio White Jacket aus Singapur.

Wohnkonzept

Bei den Penthouses liegen sämtliche Wohnräume auf einer Ebene. Darüber befindet sich eine offene Terrasse mit Meerblick, privatem Pool von 12 × 3,5 m, Sonnenliegen und Essbereich. Die Innenräume sind zurückhaltend gestaltet und hochwertig ausgebaut.

Gardens of Eden ist das erste Projekt auf Phuket mit eigenem Park, der rund fünf Hektar Gärten und Parkflächen sowie 3,5 km Wege umfasst. Der Autoverkehr wird unterirdisch am Rand des Grundstücks geführt; die Innenflächen bleiben für Begrünung und Fußwege frei.

Phase 1: Eden Residence

Die erste Phase liegt 50 m vom Strand entfernt und umfasst sieben unterschiedlich hohe Gebäude mit 141 Wohnungen. Von 122.000 m² Gesamtareal entfallen 85.000 m² auf Einrichtungen; hinzu kommen 138 Tiefgaragenplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Für diese Phase liegt die EIA-Genehmigung vor; sie ist im Bau und soll im 4. Quartal 2026 fertig werden.

Phase 2: Park Residences

Auf einer Fläche von 7.000 m² entstehen sechs siebengeschossige Gebäude mit 455 Wohnungen. Eine Fußgängerbrücke und ein Tunnel verbinden die Anlage mit dem Strand und sind ausschließlich für Bewohner von Gardens of Eden bestimmt.

Je nach Gebäude beträgt die Entfernung zum Meer 250–600 m. Dieser Bauabschnitt befindet sich nach Genehmigung der EIA im Bau und soll im 3. Quartal 2027 fertiggestellt werden.

Vollständige Beschreibung lesen

Phase 3: Lake Residences

Die dritte Phase umfasst neun Gebäude mit insgesamt 520 Wohnungen an einem See mit Koi-Karpfen und soll im 3. Quartal 2028 fertiggestellt werden. Ihr 150 m langer Pool mit rund 5.000 m² Wasserfläche gehört zu den längsten der Insel.

Lage

In der Umgebung befinden sich Blue Tree Phuket, Boat Avenue, Porto de Phuket und eine internationale Schule.

Ausstattung

  • Pools und Kinderbecken mit Wasserpark
  • Fünf Restaurants
  • Supermarkt
  • Kinderclub mit Lego-Zimmer
  • Kletterwand und Trampoline
  • Businesscenter
  • Fitnessstudio
  • Wellnesszentrum mit 5.000 m²
  • Laufstrecken
  • Meditationsgarten
  • Biobauernhof
  • Freiluftkino
  • Park mit mehr als 100 Baumarten

Im Bereich Blue Lagoon steht ein Clubhaus mit Restaurant neben einem Pool mit weißem Sand, Sonnenliegen und Umkleiden. Ein zweites Clubhaus am Übergang vom großen Pool zum See bietet Restaurant, Spielplatz, Liegebereich und Umkleiden.

Die mehr als fünf Hektar großen Gärten und Parkflächen umfassen exotische Bäume, Wasserfälle, Spazier- und Laufwege sowie schattige Sitzplätze. Das Gelände ist bewacht und oberirdisch autofrei.

Weitere Grundrissgrößen

In Eden Residences und Park Residences stehen folgende Wohnungsgrößen zur Auswahl:

  • - Ein Schlafzimmer: 72 oder 75 m²
  • - Penthouses mit zwei Schlafzimmern: 133 oder 143 m²
  • - Zwei Schlafzimmer: 105, 106, 132 oder 158 m²
  • - Penthouses mit drei Schlafzimmern: 157, 235, 245 oder 219 m²
  • - Maisonettes mit drei Schlafzimmern: 157 oder 174 m²
  • - Drei Schlafzimmer: 179, 203 oder 226 m²
  • - Penthouses mit vier Schlafzimmern: 242, 259 oder 218 m²

Möbelpakete

Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten:

Nebenkosten

Wir übernehmen die rechtliche Begleitung und führen für Sie die Gespräche mit dem Bauträger über die Konditionen.

Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt

MöbelPaket ab 1 Mio. THB
Reservierung100.000 THB
Erste Rate35 % bei Vertragsabschluss
Eintragung eines Leasehold-Vertrags (langfristige Pacht)1 %
Gemeinschaftskosten100 THB pro m²/Monat≈ 7.900 THB/Monat für 79 m²
Verbrauchszähler20.000 THB, einmalig

Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.

Bei Vermietung

Vermietungspool70/30 – der Eigentümer erhält 70 %

Anteile und Garantien stammen aus den Bedingungen des Bauträgers, nicht aus unserer Prognose. Der Übernachtungspreis hängt von Saison, Etage und Ausblick ab. Deshalb nennen wir keinen Pauschalwert, sondern rechnen ihn gemeinsam mit Ihnen für die konkrete Einheit durch.

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Die Wohnanlage

Gardens of Eden · Wohnungen, Layan · Gebietsratgeber

Vor dem Kauf

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