Wohnung mit 2 Schlafzimmern 64 m² im Projekt AYANA Heights (Layan)

8,5 Mio. THB

Im Bau

Bilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.

Preis8,5 Mio. THB

Erste Rate3,0 Mio. THB35 % bei Vertragsabschluss

Schlafzimmer2

Fläche64 m²

Preis pro m²133.086 THB

BaustandIm Bau

Fertigstellung3. Quartal 2027

Zum Meer600 m · Layan

GebietLayan

Standortin Google Maps

BauträgerT.H. Group

Objekt-Nr.AW-0053

Wohnung mit 2 Schlafzimmern 64 m² im Projekt AYANA Heights (Layan) · Grundriss — Grundriss eines anderen Typs in dieser Anlage – 43 m²

Video von der Besichtigung

Über AYANA Heights

AYANA Heights liegt im Gebiet Laguna an der Westküste von Phuket, 1 km vom Strand von Bang Tao entfernt. Bauträger ist Ayana Realty Group mit mehr als 15 Jahren Erfahrung auf dem thailändischen Immobilienmarkt.

Lage

In der Umgebung liegen Laguna Phuket, Boat Avenue und Porto de Phuket. Auch ein Reitclub und eine Tennishalle befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

3 Pools und ein Wasserfall
Coworking- und Geschäftsbereiche
Bibliothek
Kinderspielplatz und Kinderclub
Fitnessraum
Sauna
Spa mit ayurvedischen und thailändischen Anwendungen
Restaurants und Cafés auf dem Gelände
Thailändische Sala-Pavillons und Grillbereiche
Spazierwege und Meditationsgarten

Baufortschritt

Die Umweltprüfung (EIA) ist abgeschlossen und genehmigt; gebaut wird bereits.

Unsere Leistungen

Wir begleiten den Kauf rechtlich und handeln die Bedingungen mit dem Bauträger aus.

Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt

Möbel	Paket ab 500.000 THB
Reservierung	100.000 THB
Eintragung des Volleigentums (Freehold)	6,3 %, mit dem Bauträger geteilt
Gemeinschaftskosten	60 THB pro m²/Monat≈ 3.840 THB/Monat für 64 m²
Instandhaltungsrücklage	800 THB pro m², einmalig≈ 51.200 THB für 64 m²

Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.

Zahlungsplan: Ratenzahlung beim Bauträger

Reservierung	100.000 THB
Vertragsabschluss	35 %3,0 Mio. THB
Baubeginn	20 %1,7 Mio. THB
Fundament fertiggestellt	20 %1,7 Mio. THB
Rohbau fertiggestellt	15 %1,3 Mio. THB
Bauarbeiten	10 %851.747 THB

Der Plan stammt aus den Projektunterlagen und ist an Bauabschnitte gebunden, nicht an feste Termine. Bauträger verschieben Termine, während die Zahlungsanteile gleich bleiben. Die Bedingungen für die einzelne Einheit werden vor dem Kauf bestätigt.

Bei Vermietung

Vermietungspool

70/30 – der Eigentümer erhält 70 %

Anteile und Garantien stammen aus den Bedingungen des Bauträgers, nicht aus unserer Prognose. Der Übernachtungspreis hängt von Saison, Etage und Ausblick ab. Deshalb nennen wir keinen Pauschalwert, sondern rechnen ihn gemeinsam mit Ihnen für die konkrete Einheit durch.

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Die Wohnanlage

AYANA Heights · Wohnungen, Layan · Gebietsratgeber

Wohnung mit 2 Schlafzimmern 64 m² im Projekt AYANA Heights (Layan)

Video von der Besichtigung

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