4,8 Mio. THBerste Rate 30 %: 1,4 Mio. THB
Wohnung mit 1 Schlafzimmer 37 m² im Projekt The Trees Residence (Bang Tao)
4,7 Mio. THB
Im Bau
Fotos
Bilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.
Eckdaten
Preis4,7 Mio. THB
Erste Rate1,7 Mio. THB35 % bei Vertragsabschluss
Schlafzimmer1
Fläche37 m²
Preis pro m²127.746 THB
BaustandIm Bau
Fertigstellung1. Quartal 2028
Zum Meer2,8 km · Bang Tao
GebietBang Tao
Standortin Google Maps
BauträgerPhuket Plus
Objekt-Nr.AW-0728
Über The Trees Residence
The Trees Residence ist als Anlageimmobilie mit Hotelbetrieb konzipiert. Auf dem 12.300 m² großen Grundstück entstehen 17 Gebäude mit vier bis fünf Geschossen und insgesamt 296 Wohnungen, 16–20 pro Gebäude, dazu 104 Stellplätze.
Für den Betrieb mit tageweiser Vermietung liegt eine Hotellizenz vor. Vorgesehen ist ein Vier-Sterne-Hotel mit Einrichtungen auf Fünf-Sterne-Niveau, wenige Minuten vom Strand von Bang Tao entfernt.
Grundriss
Die Wohnung ist in Schlafbereich, Wohnbereich und Küche gegliedert. Ein großes Bett, eine Küche mit durchgehender Arbeitsfläche und Stauraum gehören zum Raumkonzept. Die Möbelanordnung hält Laufwege frei und lässt Tageslicht in die Wohnbereiche.
Lage
The Trees Residence liegt in Bang Tao–Cherng Talay zwischen begrünten Hängen. Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig; Beachclubs und die Angebote von Bang Tao liegen in der Nähe.
Zu den Zielen in der Umgebung zählen:
- Strände von Bang Tao, Surin, Layan und Kamala
- Boat Avenue und Porto de Phuket
- Villa Market und Central Phuket
- Lotus’s Cherng Talay und Robinson Lifestyle Thalang
- Golfplätze Laguna Golf Phuket und Blue Canyon Country Club
Ausstattung
- Café und Restaurant
- Rund um die Uhr zugänglicher Verkaufsbereich mit Automaten
- Pools in beiden Bereichen der Anlage
- Lobby und Fitnessraum
- Sauna, Eisbad sowie Warm- und Kaltwasserbecken
- Massage- und Spabereich
- Kinderspielplatz und Kinderclub
- Kosmetik- und Friseursalon
- Coworking-Bereich und Bibliothek
- Freiluftkino und Grillbereich
Baufortschritt
Fertigstellung: erstes Quartal 2028
Vollständige Beschreibung lesen
Erwerbsmodell und Kosten
Die Wohnung ist Teil eines gewerblichen Hotelprojekts. Es fallen keine verpflichtenden jährlichen Gemeinschaftskosten an; auch Instandhaltungsrücklage, Zählerinstallation und Übertragungsgebühr entfallen.
Eine Wohnung kann gemeinsam von einer Investorengruppe mit bis zu 10–15 Personen erworben werden.
Eigennutzung und Vermietung
Eigentümer dürfen die Wohnung zwei Wochen pro Jahr selbst nutzen, außerhalb der Hochsaison im Dezember und Januar.
Ein professioneller Hotelbetreiber übernimmt die Vermietung. Die Mieteinnahmen werden im Verhältnis 75/25 verteilt und jährlich ausgezahlt.
Das Modell richtet sich an Anleger, die am Hotelbetrieb beteiligt sein möchten, sowie an Käufer, denen zwei Wochen Eigennutzung pro Jahr genügen. Für die übrige Zeit ist die Wohnung zur Vermietung vorgesehen. Der Kauf in der frühen Verkaufsphase bietet günstige Einstiegspreise.
Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt
| Reservierung | 200.000 THB |
Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.
Zahlungsplan: Ratenzahlung beim Bauträger
| Reservierung | 200.000 THB |
| Vertragsabschluss | 35 %1,7 Mio. THB |
| Fundament fertiggestellt | 10 %472.662 THB |
| Bauarbeiten | 15 %708.993 THB |
| Ausbau fertiggestellt | 15 %708.993 THB |
| Eigentumsübertragung | 25 %1,2 Mio. THB |
75 % des Kaufpreises werden vor der Eigentumsübertragung gezahlt. Der Plan stammt aus den Projektunterlagen und ist an Bauabschnitte gebunden, nicht an feste Termine. Bauträger verschieben Termine, während die Zahlungsanteile gleich bleiben. Die Bedingungen für die einzelne Einheit werden vor dem Kauf bestätigt.
Bei Vermietung
| Vermietungspool | 75/25 – der Eigentümer erhält 75 % |
Anteile und Garantien stammen aus den Bedingungen des Bauträgers, nicht aus unserer Prognose. Der Übernachtungspreis hängt von Saison, Etage und Ausblick ab. Deshalb nennen wir keinen Pauschalwert, sondern rechnen ihn gemeinsam mit Ihnen für die konkrete Einheit durch.
