Wohnung mit 2 Schlafzimmern 54 m² im Projekt Nue Epic Asok-Rama9 (Asok–Rama 9)

Bauträger

Bauträger ist Noble Development Public Company Limited. Das Unternehmen arbeitet seit 1991 auf dem thailändischen Immobilienmarkt und ist seit 1997 an der Stock Exchange of Thailand notiert.

Bislang hat es 66 Wohnprojekte auf den Markt gebracht. 2024 erhielt Noble Development den Commended Sustainability Award bei den SET Awards 2024 und wurde in den SET ESG Ratings 2024 mit AAA bewertet.

Hinter dem Projekt steht damit kein neuer Marktteilnehmer, sondern ein börsennotierter Bauträger mit einem umfangreichen Portfolio städtischer Projekte in Bangkok.

Architektur und Gestaltung

NUE Epic Asok-Rama 9 verbindet den Wohnalltag in einem Hochhaus mit eigenen Freizeitbereichen. Pools, Sky-Lounges, Grünflächen, Coworking- und Wellnessbereiche schaffen innerhalb des Geschäftsviertels Räume für Erholung und Aufenthalt.

Die Architektur betont Höhe, Maßstab und den weiten Blick über Bangkok. Terrakottatöne und geometrische Zierpaneele gliedern die klaren Fassadenlinien. In den Gemeinschaftsbereichen setzen markante Bögen eigene Akzente, die das Projekt von gewöhnlichen Wohnhochhäusern unterscheiden.

Die Einrichtungen verteilen sich auf alle Türme, sodass jeder Teil der Anlage eigene Bereiche zum Arbeiten, Ausruhen und Sporttreiben erhält. Bewohner und Mieter können diese Angebote direkt in ihrem Gebäudeteil nutzen, ohne auf einen einzigen großen Gemeinschaftsbereich angewiesen zu sein.

Die Wohnungen sind zurückhaltend und zeitgemäß gestaltet: helle Farben, Holzoberflächen, Einbaumöbel, weiche Textilien und bodentiefe Fenster. Die Räume wirken warm und übersichtlich, ohne überladen zu sein.

Grundriss

Wohnung mit einem Schlafzimmer in Turm C, Grundrisstyp A21, 26 m².

• Objektcode: BA0008
• Turm: C
• Etage: 32
• Ausrichtung: Westen
• Ein Schlafzimmer
• Fläche: 26 m²

Der kompakte Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küchenzeile, ein Badezimmer und einen Balkon.

Privater und gemeinsamer Bereich sind sinnvoll getrennt. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer abgeschlossen, die Küche liegt näher am Eingang, die Sitzecke am Fenster. Bodentiefe Verglasung und Stadtblick lassen die kleine Wohnung weniger eng wirken.

Das Format passt zu einer Person oder einem Paar sowie zu Mietern, für die Lage, Verkehrsanbindung und vorhandene städtische Angebote zählen.

Lage

NUE Epic Asok-Rama 9 liegt im Gebiet Rama 9, in Asok-Dindaeng. Es handelt sich um ein Geschäftsviertel Bangkoks mit guter Anbindung und Vermietungspotenzial, nicht um einen Strand- oder Ferienstandort.

Die MRT-Station Phra Ram 9 ist etwa 500 Meter beziehungsweise rund 7 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie das Zentrum Bangkoks, Bürostandorte, Einkaufszentren und Umsteigestationen.

Wichtige Ziele in der Umgebung:

• - MRT Phra Ram 9: etwa 500 Meter
• - Central Rama 9: Einkaufszentrum im Geschäftsviertel Rama 9
• - Jodd Fair: beliebter Ort zum Einkaufen und Essen
• - Thailand Cultural Center
• - AIA Ratchada 2: geplantes gemischt genutztes Projekt neben der Station Cultural Center
• - V-One Tower: Bürohochhaus an der Rama 9 Road
• - Künftige MRT Orange Line als Verbindung zwischen dem Osten und Westen Bangkoks

Gemeinschaftseinrichtungen

Die Einrichtungen von NUE Epic Asok-Rama 9 verteilen sich auf die einzelnen Türme. Dadurch entstehen in jedem Anlagenteil eigene Bereiche zum Arbeiten, Ausruhen und Sporttreiben statt einer einzigen gemeinsamen Einrichtung für das gesamte Projekt.

Turm A

Turm A verfügt über eine Lobby, 7 Aufzüge, Gewerbeeinheiten, eine Waschküche, Postraum und intelligente Schließfächer. Auf der 5. Etage liegen Coworking-Bereich, teilweise offener Außenbereich, Kinderraum, eine weitere Waschküche, Mehrzwecksaal und Spielzimmer.

Auf dem Dach befinden sich Pool, Gemeinschaftsküche, Sky-Lounge und Dampfbad. Bewohner erhalten damit auch mitten in der Stadt eigene Aufenthalts- und Erholungsräume.

Turm B

Turm B bietet eine Lobby, 7 Aufzüge, 4 Gewerbeeinheiten, Wasch- und Paketraum, Postraum und intelligente Schließfächer. Auf der 5. Etage befinden sich Spielzimmer, Coworking-Bereich, Waschküche und ein teilweise offener Außenbereich.

Die Dachebene umfasst Fitnessraum, Tanzstudio, Golfsimulator und Yogaraum. Der Schwerpunkt dieses Turms liegt auf Bewegung und Sport.

Turm C

Turm C hat 6 Aufzüge, eine Lobby, 2 Gewerbeeinheiten, Wasch- und Paketraum, Postraum und intelligente Schließfächer. Auf der 4. Etage liegen Coworking-Bereich, Sitzplätze im Freien, Waschküche und Kinderraum.

Auf dem Dach befinden sich Fitnessraum, Yogaraum, Pool, Gemeinschaftsküche und Sky-Lounge. Bewohner können hier arbeiten, Sport treiben und mit Aussicht zusammensitzen.

Turm D

Turm D zeichnet sich durch Einrichtungen für Haustiere aus. Die untere Ebene umfasst 4 Aufzüge, Lobby, 1 Gewerbeeinheit, Wasch- und Paketraum, Postraum und intelligente Schließfächer.

Auf der 4. Etage liegen Coworking-Bereich, Waschküche, Hundeauslauf, teilweise offener Außenbereich, Haustierclub, Hundesalon und Pool. Auf dem Dach befinden sich Fitnessraum, Yogaraum, Hundepool und Dampfbad. Für Haustierhalter gehört diese Ausstattung zu den wesentlichen Vorteilen des Projekts.

Ratenplan des Bauträgers

Zahlungsplan für diese Wohnung:

Baufortschritt

Fertigstellung: 1. Quartal 2029.

Wohnmöglichkeiten in Rama 9

Anleger

Das Projekt liegt in Rama 9, einem Gebiet mit ausgeprägter Mietnachfrage.

Internationale Berufstätige und Büroangestellte

Die Nähe zu MRT Phra Ram 9, Einkaufszentren und Bürostandorten erleichtert einen Alltag ohne Auto.

Selbstnutzer

Die 26-m²-Wohnung mit einem Schlafzimmer passt zu einer Person oder einem Paar, die kompakt wohnen möchten und Wert auf ein separates Schlafzimmer sowie die Einrichtungen der Anlage legen.

Käufer mit Haustieren

Turm D bietet in einem Stadtprojekt seltene Einrichtungen: Hundeauslauf, Haustierclub, Hundesalon und Hundepool.

Einordnung

NUE Epic Asok-Rama 9 richtet sich an Käufer, die eine Wohnung im zentralen Bangkok mit Verkehrsanbindung, Geschäftsleben und weiterer Entwicklung in der Umgebung suchen.

Mit einem breiten Kreis möglicher Mieter und guter späterer Verkäuflichkeit bietet das Projekt einen nachvollziehbaren Anlageansatz im Markt Rama 9.