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8,9 M THBprimer pago del 30 %: 2,7 M THB
Estudio 40 m² en Layan Verde (Layan)
9,1 M THB
En construcción
Fotos
Imágenes de la promotora, salvo otra indicación.
Características
Precio9,1 M THB
Primer pago3,2 M THB35 % a la firma
DormitoriosEstudio
Superficie40 m²
Precio por m²226.665 THB
EstadoEn construcción
EntregaT4 2028
Distancia al mar750 m · Layan
ZonaLayan
Ubicaciónen Google Maps
PromotoraLayan Green Park
Referencia del inmuebleAW-0286
Vídeo de nuestra visita
Sobre Layan Verde
El proyecto
Layan Verde es un complejo residencial de gama alta en la costa oeste de Phuket, junto a la playa de Layan, al norte de Bang Tao. El diseño contemporáneo incorpora criterios ambientales.
- 15 edificios de distintas alturas
- 93 apartamentos de categoría luxury
- 683 apartamentos de categoría premium
- Superficie total: 80.000 m²
- Más de 10 zonas ajardinadas de ocio
- 700 plazas de aparcamiento
Layan es la continuación de Bang Tao hacia el norte. Una isla próxima a la orilla forma una bahía natural y resguardada; las condiciones del mar varían durante el año.
El desarrollo se ejecuta en varias fases e incluye residencias para uso propio y habitaciones gestionadas bajo marcas hoteleras de 4 y 5 estrellas.
Todos los apartamentos incorporan domótica.
Ubicación
Rodeado de colinas tropicales y cerca de:
- Laguna Phuket, presentado como el mayor complejo turístico de Asia
- Laguna Golf
- Centro comercial Boat Avenue
- Colegios internacionales y escuelas infantiles
Servicios e instalaciones
- Piscinas comunitarias
- Ocean club
- Spa
- Salón de belleza
- 5 gimnasios
- Minigolf
- Pistas deportivas al aire libre
- Más de 20 restaurantes
- Cafeterías, bares y panaderías
- Club infantil y parque de juegos
- Centro comercial propio
- Supermercado y tiendas
- Sala de conferencias y salas de reuniones
- Espacios de trabajo compartido
- Zona para pasear perros
- Peluquería para mascotas
- Parque acuático
- Espacio para eventos con jardín para bodas
Estado del proyecto
Evaluación de impacto ambiental (EIA) aprobada
Precios
Apartamentos con piscina privada, viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios, dúplex y áticos: precio bajo consulta.
Nuestra agencia ofrece acompañamiento jurídico y negocia las mejores condiciones disponibles.
Qué incluye el precio y qué se paga aparte
| Mobiliario | paquete desde 100.000 THB |
| Primer pago | 35 % a la firma del contrato |
| Registro del arrendamiento (leasehold) | 1 %, a partes iguales con la promotora |
| Registro de la plena propiedad (freehold) | 6,3 %, a partes iguales con la promotora |
| Suplemento por plena propiedad | 10.000 THB por m² |
| Gastos de comunidad | 75 THB por m² al mes≈ 3000 THB al mes por 40 m² |
| Fondo de reserva | 650 THB por m², pago único≈ 26.000 THB por 40 m² |
| Contadores de suministros | 15.000 THB, pago único |
Condiciones de la ficha del proyecto. Antes de la operación confirmamos si siguen vigentes y si se aplican a este inmueble. Los gastos de registro pueden calcularse sobre el valor de tasación.
Si lo alquilas
| Programa de alquiler compartido (rental pool) | 60/40: el propietario recibe el 60 % |
| Rentabilidad garantizada | 5 % al año |
| Estancia del propietario | días al año: hasta 30 |
Los porcentajes y las garantías son los que ofrece la promotora, no una previsión nuestra. La tarifa por noche depende de la temporada, la planta y las vistas. Por eso la calculamos contigo para cada inmueble.
