Apartamento de 3 dormitorios 104 m² en Nue Riverest (Ratburana)

Sobre Nue Riverest

Nue Riverest Ratburana: viviendas de gama alta junto al Chao Phraya

Nue Riverest Ratburana está en la orilla del Chao Phraya, en Ratburana, al sureste de Bangkok, a 20 minutos en coche de Sathorn y Silom.

El proyecto linda con el puente Rama IX, que conecta con Rama 3. La futura estación de MRT Ratburana, de la línea morada, quedará a 850 metros.

Las parcelas libres junto al río son escasas en esta parte de Bangkok, por lo que resulta poco frecuente encontrar vivienda con vistas al agua a veinte minutos del centro de negocios.

Nue Riverest es una promoción residencial de gama alta con instalaciones de resort: onsen, cine al aire libre, paseo junto al río, piscinas y circuito para correr.

El concepto Urbanrest utiliza edificios de distintas alturas que evocan una cordillera hacia el río. El complejo consta de 8 bloques independientes, con una ocupación menos compacta que la habitual de la zona.

Las fachadas son beis y marrón, con lamas metálicas verticales y balcones verdes escalonados que refuerzan esa imagen de relieve.

BEGRAY, estudio de Bangkok activo desde 2000 y con experiencia en hoteles y restaurantes, diseñó vestíbulos y zonas comunes: terracota, madera oscura, latón y acristalamiento coloreado de doble altura. El paisajismo es de LandscapeTectonix, que trabaja con operadores hoteleros internacionales en Asia.

• Distribuciones, desde estudios hasta tres dormitorios
• Estudio: 22–23,15 m²
• 1 dormitorio: 24,90–31,65 m²
• 1 Bedroom Plus: 33,60–45,30 m²
• 2 dormitorios: 47–77,35 m²
• 3 dormitorios: 105,75 m²

Todas las viviendas se entregan amuebladas. Los techos miden 2,60 m en dormitorio y salón, con algunas zonas de 2,40 m; en cocina y baño, 2,40 m. Las ventanas tienen 2,10 m de altura.

Hay 28 instalaciones de ocio y descanso distribuidas en cuatro zonas:

• Sky Zone, planta 35 de los bloques B y C
• Sky Spa, onsen privado, baño de vapor y sauna
• Bar abierto durante el día, Sky Theatre, sala de fiestas y Sky Co-kitchen
• Puente mirador entre bloques
• River Zone, paseo y bloque H
• Riverfront Pool: piscina de ocio, piscina de natación de 25 × 7 m y piscina infantil
• River Deck, River Terrace y River Pavilion
• River Lounge y River Fitness Center con vistas al agua
• Circuito para correr junto a la orilla y Stream Pavilion
• Valley Zone, plantas bajas de todos los bloques
• Vestíbulo, espacio de trabajo compartido y sala de reuniones
• Correo, punto de entregas y lavandería
• Forest Zone
• Passive Park, juegos infantiles y casa del árbol
• Pet Park, refugios entre la vegetación y césped para reuniones

Las zonas verdes comunes ocupan unos 4.640 m², poco habituales en un entorno de edificación industrial densa como Ratburana.

El edificio F admite mascotas, una opción para familias e inversores que necesitan esa posibilidad.

Ubicación

Ratburana está en una curva del Chao Phraya que la tradición del feng shui denomina «vientre del dragón» y asocia a la prosperidad. Allí se encuentra la sede de Kasikornbank, uno de los cuatro mayores bancos tailandeses. Su presencia contribuye al carácter empresarial y a los servicios de la zona.

Hacia el oeste, Ratburana conecta con Rama 3, una zona de oficinas y actividad productiva que prolonga el desarrollo de Sathorn.

Transporte y futuro metro

Una de las principales actuaciones previstas es la extensión sur de la línea morada del MRT, Tao Poon–Ratburana. Las obras comenzaron el 16 de agosto de 2022, con un presupuesto de 82.000 millones de baht, y su apertura está prevista para finales de 2027. El recorrido cruza Bangkok del noroeste al sureste: a 13,6 km subterráneos con 10 estaciones y 10 km elevados con 7. La estación Ratburana quedará a 850 metros del complejo.

Actualmente, BTS Chong Nonsi y Sathorn/Silom están a 20 minutos en coche; el puente Rama IX conecta directamente con Rama 3.