Next Point Condominium, ЖК в Равай, от 3,7 млн THB

Планировки

В проекте предусмотрены планировки от компактных студий до семейных форматов. По материалам: квартиры отличаются вариативностью - важен не только метраж, но и логика зонирования.

По предоставленным планировкам:

Студия - 39.6 м²

жилая зона + кухня, санузел, балкон.

1 спальня - 59.4 м²

отдельная спальня, полноценная гостиная-кухня, санузел, балкон.

2 спальни - 89.1 м²

две спальни, общая зона кухни-гостиной, санузлы (по плану), балкон.

Угловые апартаменты - 100.0 м²

расширенная гостиная, увеличенные видовые плоскости, функциональное зонирование.

Цены 1 спальня, 59 м²

Локация

Проект расположен на юге острова между Nai Harn и Rawai это один из самых удобных сценариев для жизни "в зелени" и при этом рядом с морем и инфраструктурой.

Ориентиры

• Rawai Seafood Market и набережная - 3 км
• Шаттл до Nai Harn Beach - 7 минут (каждый час с 08:00 до 19:00)
• В радиусе - пляжи Nai Harn, Yanui, Rawai

Плюс локации - быстрый доступ к пляжам юга, кафе и сервисам Rawai, при этом сам комплекс находится в спокойной зеленой зоне.

Инфраструктура

Инфраструктура собрана как у резортного проекта - много воды, спорт, зоны отдыха и сервис для аренды.

• Инфинити-бассейн на крыше
• Бар и зоны отдыха на крыше, включая кинотеатр
• 3 бассейна на наземном уровне
• Фитнес-зал
• Коворкинг
• SPA-центр
• Детский клуб
• Кафе/ресторан
• Атриум - центральное приватное пространство с ландшафтным дизайном
• Подземный паркинг
• Охрана 24/7 и видеонаблюдение
• Зарядные станции для электромобилей
• Ключевые особенности корпуса 4 - Radisson Service Apartments Phuket Rawai

Корпус 4 - формат Radisson Service Apartments (таких проектов в Таиланде всего два: в Бангкоке и на Пхукете).

Официальный зарегистрированный контракт с Radisson - не soft-brand, а полноценная интеграция в систему бренда.

Аккредитованная управляющая компания Radisson обслуживает корпус по стандартам бренда.

120 апартаментов подключены к глобальной системе бронирования Radisson (аудитория программы - около 1.5 млн участников).

За счет прямого канала бронирований снижается зависимость от агрегаторов и их комиссий - это усиливает экономику аренды.

Модель распределения прибыли - 80/20 по доле владения (кв. метрам): больше площадь - выше доля в распределении.

В концепции заявлена минимальная амортизация имущества и ставка на нишу "долгосрочное проживание + отельное управление".

Условия при покупке брендированных резиденций (корпус 4)

Проживание в корпусе 4 не предусмотрено - только отельный формат.

Контракт с Radisson заключен на 10 лет с последующим продлением.

Доходность будет учитывать коэффициенты по видовым характеристикам.

В корпусе 4 предусмотрены отдельный ресепшн и спортзал.

Мебельный пакет Rental Pool включен в стоимость.

Юнит можно перепродать, но выйти из программы управления в течение 10 лет нельзя.

• Вариант 1
• Депозит - фиксируется при бронировании
• может сочетаться со скидками и акциями по согласованию
• Депозит - фиксируется при бронировании
• может сочетаться со скидками и акциями по согласованию

Платежи привязаны к этапам строительства - удобно для фиксации цены и планирования бюджета.

Статус строительства

EIA

получен

Старт строительства

Q3 2025

Кому подойдет

Инвесторам - понятная локация Nai Harn/Rawai, сильные видовые характеристики и опции арендных программ, включая Radisson-формат в корпусе 4

• Семьям – продуманные планировки, курортная инфраструктура, спокойная зеленая среда
• Экспатам - юг острова, развитое комьюнити, удобная логистика, коворкинг, спорт и сервис
• Для отдыха - шаттл до Nai Harn, резортная инфраструктура, виды и приватные зоны комплекса

Вывод: Next Point Condominium - проект для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Раваи с понятной логикой спроса и сильным продуктом "вид + инфраструктура". Если важны панорамы, сервис и гибкость по аренде, этот комплекс стоит рассматривать в числе приоритетных.