Рендер застройщика33,0 млн THBпервый взнос 30%: 9,9 млн THB
Вилла Студия 28 м² в Platinum Bay (Камала)
4,2 млн THB
Строится
Фотографии
Кадры от застройщика, если не указано иное.
Характеристики
Цена4,2 млн THB
СпальниСтудия
Площадь28 м²
Цена за м²150 375 THB
СтатусСтроится
Срок сдачи3 кв. 2025
До моря200 м · Камала
РайонКамала
Расположениена Google Картах
ЗастройщикNew World ADM Platinum (Thailand)
Номер лотаAW-0413
О комплексе Platinum Bay
инвестиционный кондоминиум, полностью ориентированный на получение стабильного дохода от аренды. Общая площадь: 49,600 м²
- Количество корпусов
- 14 по 4 этажа
- Общее количество резиденций
- 432 апартамента
Парковка – 80 машино-мест
7 типов номеров
Типы номеров в комплексе Platinum Bay:
1. Тип A – 28 м², вид на сад и водопад.
2. Тип A+ – 28 м², вид на сад и водопад.
3. Тип B / B+ – 38 м², вид на море и сад.
4. Тип C – 38 м², вид на море, бассейн, сад.
5. Тип D – 35,8 м², вид на море.
6. Тип E – 38 м², вид на море, бассейн, сад.
7. Тип F – 38 м², вид на море, бассейн, сад.
Что входит в цену и что сверх нее
| Мебель | входит в цену |
| Оформление лизхолда | 1%, пополам с застройщиком |
| Оформление фрихолда | 2%, пополам с застройщиком |
| Доплата за фрихолд | от 500 000 THB |
| Обслуживание | 60 THB за м² в месяц≈ 1 680 THB в месяц за 28 м² |
| Фонд капремонта | 700 THB за м², единоразово≈ 19 600 THB за 28 м² |
| Счетчики | 20 000 THB, единоразово |
Условия из паспорта проекта; актуальность и применимость к конкретному лоту уточняем перед сделкой. Сборы за оформление могут считаться от оценочной стоимости.
График платежей: рассрочка застройщика
| Подписание договора | 50%2,1 млн THB |
| Крыша готова | 30%1,3 млн THB |
| Отделка завершена | 15%631 575 THB |
| Передача права собственности | 5%210 525 THB |
До передачи права собственности вносится 95% цены. График из паспорта проекта и привязан к стадиям стройки, а не к календарю: сроки у застройщика сдвигаются, доли нет. Условия конкретного лота подтверждаем перед сделкой.
Если сдавать
| Rental pool | 70/30, владельцу 70% дохода |
| Личное проживание | до 30 дней в году |
Доли и гарантии берем из условий застройщика, а не из своего прогноза. Ставка аренды зависит от сезона, этажа и вида, и обещать ее числом мы не будем: посчитаем по конкретному лоту вместе с вами.
