Вилла 3 спальни 373 м² в Pavara Kiri Villas (Банг Тао)

Об этом лоте

Закрытый камерный проект на 16 люксовых вилл, в котором ставка сделана на приватность, тропическое окружение и редкую для Пхукета интерпретацию традиционной тайской архитектуры в современном люксе. Концепция вдохновлена приветственным жестом “Wai” и многоуровневым дизайном пространства - это видно в пластике крыши, высотах и в том, как внутренние зоны плавно соединяются с ландшафтом и бассейном.

Цена

для виллы Type A 3 спальни 373 кв.м

Цена

для виллы Type B 4 спальни 481 кв.м

Архитектура и стиль

Ключевая идея - “жизнь в тропиках” не как декор, а как инженерная и архитектурная система:

Пассивное охлаждение и естественная вентиляция: планировка и объемы спроектированы так, чтобы теплый воздух уходил вверх под свод крыши, а открытые боковые зоны давали перекрестную циркуляцию и прохладу от бассейна и озеленения.

Высокие потолки

в материалах указано, что самая высокая часть потолка достигает 8 метров - это усиливает ощущение пространства и снижает перегрев.

Длинный пологий свод крыши

работает на защиту от погодных условий и влагостойкость.

Визуальная связь с природой

жилые зоны раскрываются в сторону сада и воды, интерьер и экстерьер воспринимаются единым сценарием.

При строительстве используются экологичные и устойчивые материалы, включая прочную древесину, композитную черепицу и покрытия с повышенной стойкостью к климатическим условиям.

Материалы и отделка

Применяемые решения, которые формируют внешний вид и практичность:

Инновационное пылеустойчивое покрытие, продлевающее срок службы окраски, и светлые тона для теплоизоляции.

Местные экологичные материалы, прочная древесина и композитная черепица.

По палитре материалов: штукатурка и краска, тик, табачное дерево (в том числе как облицовка), травертин и фактурный камень в плитке, алюминиевая отделка, а также легкий “пенобетонный экран из блоков” как декоративный/функциональный элемент фасада.

Планировки двух типов вилл Type A и Type B2)

Villa Type A - Luxury 3 Bedroom Pool Villa - total built-up 372.15 m²

По плану вилла дает максимально “семейный” сценарий без лишней этажности: основная жизнь разворачивается на одном уровне вокруг бассейна и террасы.

3 спальни: Master Bedroom + Bedroom 1 + Bedroom 2.

2 ванные комнаты при спальнях (Master Bathroom, Bathroom 1, Bathroom 2) + гостевой санузел (Guest Powder Room).

Просторная общественная зона Living & Dining (42.55 m²) с прямой связью с террасой и бассейном.

Отдельная кухня (11.20 m²) - удобно и для жизни, и для приема гостей.

Кабинет/Study room (6.50 m²) - востребованная функция для семей и тех, кто работает удаленно.

Полезные помещения: Laundry, Storage, Foyer - планировка “жизненная”, без потерь площади на пустые коридоры.

Внешние зоны (external built-up area 198.55 m²) - один из сильнейших блоков:

Терраса и мощение (30.45 m²) как полноценная зона отдыха.

“Sala” (12.60 m²) - крытая зона на улице.

Барбекю-зона.

Sunken Seating (44.85 m²) - по сути, заглубленная лаунж-зона, визуально связанная с водой.

Бассейн 4.0 x 10.25 m (38.40 m²) - длина позволяет не только отдых, но и плавание.

Garage (40.45 m²) и технические блоки (washing area, garbage room).

Отдельно на верхнем уровне: дополнительная приватная площадка/терраса (15.65 m²) –

Вилла Type A представляет собой 3-спальную резиденцию с общей площадью около 373 м². Планировка включает отдельные спальни и ванные комнаты, просторную зону гостиной и столовой, а также прямой выход к частному бассейну. Каждая спальня ориентирована на естественное освещение и обладает приватным доступом к террасам или зонам отдыха. Продуманные технические и бытовые решения, включая встроенные гардеробные и большие панорамные проемы, усиливают ощущение пространства и функциональности.

Главная выгода планировки Type A: сильная связка “гостиная-терраса-бассейн” + отдельная кухня + кабинет. Это формат, который одинаково логичен и для семейного проживания, и для премиальной аренды.

Villa Type B2 - Luxury 4 Bedroom Pool Villa - total built-up 481.75 m²

Type B2 - версия для большой семьи или для тех, кто хочет больше приватных комнат без компромиссов по общественной зоне.

4 спальни: Master Bedroom, Bedroom 1, Bedroom 2 на нижнем уровне + Bedroom 3 на верхнем уровне.

3 ванные комнаты + Master Bathroom (в плане отдельно указаны Bathroom 1, Bathroom 2, Bathroom 3) + гостевой санузел (Guest Powder Room).

Общая зона Living & Dining (56.20 m²) - еще более просторная, чем в Type A, и раскрывается к бассейну.

Кухня (16.90 m²) - увеличена, удобна для семьи и приема гостей.

Кабинет/Study room (4.35 m²).

Полный набор utilitarian-зон: Laundry, Storage, Foyer.

Внешние зоны еще сильнее по функционалу и масштабу (external built-up area 239.45 m²):

Garage (55.15 m²) - по схеме рассчитан на 2 авто.

Терраса и мощение (28.30 m²), Sala (12.60 m²), барбекю.

Sunken Seating (19.80 m²).

Бассейн 4.0 x 9.15 m (33.80 m²) - компактнее по длине, но остается полноценным курортным сценарием.

Верхний уровень: external built-up area 44.54 m² включает Upper Sala (9.75 m²), Corridor, Bedroom 3 и Bathroom 3 - хороший вариант, чтобы выделить гостевую/подростковую зону отдельно от основного “семейного” этажа.

Планировка виллы Type B2 продумана как полноценная резиденция для большой семьи или для владельцев, которым важно максимальное количество приватных спален без ущерба для общей жилой зоны.

На основном уровне размещены три спальни, включая мастер-спальню, каждая с удобным доступом к ванным комнатам, а также гостевой санузел. Центральное пространство гостиной и столовой заметно увеличено по площади и логично ориентировано в сторону бассейна, создавая ощущение открытого курортного дома.

Кухня расширена и функционально спроектирована для ежедневного семейного использования и приема гостей, дополнительно предусмотрен отдельный кабинет. Планировка дополняется полным набором хозяйственных помещений: прачечной, кладовыми зонами и удобной входной группой.

Внешние пространства в этой версии играют не менее важную роль, чем интерьер. Просторный участок включает крытую парковку на два автомобиля, террасы с мощением, открытую беседку, зону барбекю и углубленную лаундж-зону у воды, формирующую атмосферу частного курорта.

Бассейн длинной в 10 м. полностью сохраняет сценарий отдыха и визуально связан с жилой зоной. На верхнем уровне выделен самостоятельный блок со спальней, ванной комнатой, галереей и отдельной террасой-беседкой - удачное решение для гостевой комнаты или зоны для подростка, позволяющее сохранить приватность основного семейного этажа.

Локация

• 10 км до ТЦ Robinson
• 18 км до аэропорта
• 2,25 км до Porto de Phuket / Boat Avenue
• 3 км до школы HeadStart
• 700 м до спорт-академии
• 800 м до Blue Tree
• 5 км до Bangkok Hospital

Локация работает на несколько целевых аудиторий сразу: семьи (школа, больница, инфраструктура) и аренда (Blue Tree, Porto de Phuket/Boat Avenue, удобный доступ к пляжу и аэропорту).

Район сочетает спокойную жилую среду с доступом к спортивным и социальным объектам - от гольф-клубов до ресторанов и бутиков.

Строительство комплекса ведется в соответствии с утвержденным EIA, с учетом климатических особенностей участка и оптимальных сроков реализации. Типичный цикл возведения вилл составляет 12–14 месяцев, что позволяет планировать передачу собственности в заранее обозначенные даты.

Инфраструктура проекта и участок

Застройщик делает акцент на “резортной” логике внутри виллы и двора:

В каждой вилле предусмотрено цветущее дерево во внутреннем дворе/в центре жилой зоны - как визуальная доминанта и часть тропической атмосферы.

Лаундж-зона у бассейна с заниженным уровнем относительно воды (sunken lounge / sunken seating).

Дизайн бассейна в концепции включает: длину от 10 метров (для части типов), детскую planj-зону с фонтанами, и барные места, погруженные в воду

Отдельная схема барной зоны “в центре” указана для типов вилл C и D - для Type A и B2 это не заявлено

Платежи и дополнительные расходы