Вилла 3 спальни 229 м² в MORI (Банг Тао)

Локация

Комплекс расположен в зеленой и сбалансированной части центрального Банг Тао – вдали от туристической суеты, но с быстрым доступом ко всей ключевой инфраструктуре западного побережья Пхукета. Это локация, которую выбирают для комфортной жизни, а не только для краткосрочного отдыха.

Район отличается низкой плотностью застройки, обилием зелени и продуманной дорожной логистикой. Здесь сохраняется ощущение пространства и спокойствия, при этом все важные точки острова находятся в удобной транспортной доступности.

Ключевые ориентиры и время в пути:

• HeadStart International School – около 5 минут
• Robinson Lifestyle Thalang – около 10 минут
• Porto de Phuket – около 13 минут
• Bang Tao Beach – около 17 минут
• Международный аэропорт Пхукета – около 25 минут

Такое расположение делает проект особенно привлекательным для:

• семей с детьми (школы и повседневная инфраструктура рядом),
• резидентов для постоянного проживания,
• инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду в спокойном, жилом районе.

Локация сочетает природное окружение, тишину и удобство, что сегодня является одним из ключевых факторов устойчивой ликвидности недвижимости на Пхукете.

Инфраструктура

В рамках мастер-кластера JM Group резидентам Mori доступна общая инфраструктура, формирующая полноценный образ жизни:

• Center Park с общественными и рекреационными пространствами
• коворкинг и зоны для удаленной работы
• общий бассейн и фитнес
• спортивные и детские площадки
• прогулочные зоны и зеленые маршруты

Вся территория кластера развивается по единому мастер-плану с контролируемой застройкой, дорожной сетью и инженерными решениями.

Дополнительные платежи (Additional Costs)

Обслуживание общих зон:

Амортизационный фонд (Sinking Fund):

Установка счетчиков воды и электричества:

Регистрационный сбор (Transfer Fee):

Оплачивается 50/50 между застройщиком и покупателем

Цены включают стандартное оборудование (кондиционеры, ландшафтное озеленение) и встроенную мебель (гардеробные, кухня).

Полный мебельный пакет доступен за дополнительную плату.

Возможность установки частного бассейна в каждом доме (опция)

В стоимость не входят плата за обслуживание общих зон и взнос в амортизационный фонд.

Условия оплаты (Payment Terms)

• УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ФАЗА 1 июнь 2026
• Форма владения (Ownership)
• граждан Таиланда
• тайских компаний
• иностранных покупателей через структуру тайской компании
• максимальный срок – 30 лет
• договор подлежит продлению в соответствии с действующим законодательством
• Отдельно стоящий дом с 3 спальнями и возможностью частного бассейна

Этот дом спроектирован как полноценная семейная резиденция, где четко разделены общественная и приватная зоны, а каждый метр работает на комфорт проживания. Планировка подойдет как для постоянного проживания, так и для долгосрочной аренды высокого уровня.

• Общие параметры
• Общая площадь дома: ~230 кв.м
• 2 этажа
• 3 спальни + рабочая комната
• Парковка на 2 автомобиля
• Возможность установки частного бассейна
• Планировка первого этажа - пространство для жизни и приема гостей
• Площадь первого этажа: 121,18 кв.м

Первый этаж выполнен в формате открытого living-пространства с прямым выходом на террасу и зону бассейна.

Ключевые помещения:

• Гостиная: 22,00 кв.м – центр дома, с удобной зоной отдыха
• Столовая: 22,00 кв.м – полноценное пространство для семейных ужинов и приема гостей
• Кухня: 10,00 кв.м – функциональная, логично связана со столовой
• Гостевой санузел: 2,37 кв.м
• Терраса / deck: 19,50 кв.м – идеальна для отдыха на свежем воздухе
• Кладовая / storage: 4,13 кв.м
• Лестница: 7,63 кв.м
• Парковка: 33,55 кв.м (2 машины)

Важный плюс: жилая зона ориентирована на участок и будущий бассейн, что создает ощущение курортной виллы даже при постоянном проживании.

Второй этаж - приватная зона для семьи

Площадь второго этажа: 108,77 кв.м

Второй этаж полностью отдан под спальные и приватные помещения, что обеспечивает тишину и комфорт.

Ключевые помещения:

• Мастер-спальня: 34,93 кв.м
• Ванная при мастер-спальне: 10,38 кв.м
• Спальня 2: 13,56 кв.м
• Спальня 3: 14,99 кв.м
• Ванная 2: 4,73 кв.м
• Ванная 3: 4,95 кв.м
• Балкон: 4,00 кв.м
• Рабочая комната / кабинет: 7,13 кв.м
• Коридоры: 4,10 кв.м
• Лестница: 10,00 кв.м

Формат идеально подойдет семье с детьми: у каждого есть личное пространство, а кабинет можно использовать как рабочую зону или дополнительную спальню.

• Ключевые преимущества дома
• Отдельно стоящий формат – максимум приватности
• Четкое зонирование: гости и жизнь – внизу, отдых и сон – наверху
• 3 спальни + кабинет – редкий и востребованный формат
• Терраса и опция бассейна – курортный стиль жизни
• Парковка на 2 авто – удобно для постоянного проживания
• Гибкость использования – для жизни, аренды или смешанного формата
• Отдельно стоящий дом с 3 спальнями и возможностью частного бассейна

Этот дом спроектирован как полноценная семейная резиденция, где четко разделены общественная и приватная зоны, а каждый метр работает на комфорт проживания. Планировка подойдет как для постоянного проживания, так и для долгосрочной аренды высокого уровня.

• Общие параметры
• Общая площадь дома: ~230 кв.м
• 2 этажа
• 3 спальни + рабочая комната
• Парковка на 2 автомобиля
• Возможность установки частного бассейна
• Планировка первого этажа - пространство для жизни и приема гостей
• Площадь первого этажа: 121,18 кв.м

Первый этаж выполнен в формате открытого living-пространства с прямым выходом на террасу и зону бассейна.

Ключевые помещения:

• Гостиная: 22,00 кв.м – центр дома, с удобной зоной отдыха
• Столовая: 22,00 кв.м – полноценное пространство для семейных ужинов и приема гостей
• Кухня: 10,00 кв.м – функциональная, логично связана со столовой
• Гостевой санузел: 2,37 кв.м
• Терраса / deck: 19,50 кв.м – идеальна для отдыха на свежем воздухе
• Кладовая / storage: 4,13 кв.м
• Лестница: 7,63 кв.м
• Парковка: 33,55 кв.м (2 машины)

Важный плюс: жилая зона ориентирована на участок и будущий бассейн, что создает ощущение курортной виллы даже при постоянном проживании.

Второй этаж - приватная зона для семьи

Площадь второго этажа: 108,77 кв.м

Второй этаж полностью отдан под спальные и приватные помещения, что обеспечивает тишину и комфорт.

Ключевые помещения:

• Мастер-спальня: 34,93 кв.м
• Ванная при мастер-спальне: 10,38 кв.м
• Спальня 2: 13,56 кв.м
• Спальня 3: 14,99 кв.м
• Ванная 2: 4,73 кв.м
• Ванная 3: 4,95 кв.м
• Балкон: 4,00 кв.м
• Рабочая комната / кабинет: 7,13 кв.м
• Коридоры: 4,10 кв.м
• Лестница: 10,00 кв.м

Формат идеально подойдет семье с детьми: у каждого есть личное пространство, а кабинет можно использовать как рабочую зону или дополнительную спальню.

• Ключевые преимущества дома
• Отдельно стоящий формат – максимум приватности
• Четкое зонирование: гости и жизнь – внизу, отдых и сон – наверху
• 3 спальни + кабинет – редкий и востребованный формат
• Терраса и опция бассейна – курортный стиль жизни
• Парковка на 2 авто – удобно для постоянного проживания
• Гибкость использования – для жизни, аренды или смешанного формата
• Кому подойдет этот дом
• семьям для постоянного проживания
• покупателям, ищущим альтернативу вилле в кластере с инфраструктурой
• инвесторам, ориентированным на долгосрочную аренду premium-сегмента
• тем, кто ценит приватность, но хочет жить в организованной среде, а не в одиночной застройке
• Отдельно стоящий дом | продуманная двухэтажная резиденция с приватной территорией 4 спальни

Этот дом - пример сбалансированной архитектуры, где комфорт семейной жизни сочетается с приватностью, функциональностью и курортной атмосферой. Планировка четко разделяет общественные зоны первого этажа и приватный спальный блок второго уровня, что особенно ценят семьи и владельцы, рассматривающие дом как для жизни, так и для аренды премиум-сегмента.

Общая площадь дома

260,28 кв.м

Первый этаж

152,88 кв.м

Второй этаж

107,40 кв.м

Планировка первого этажа (Ground Floor)

Первый этаж спроектирован как полноценное пространство для жизни, приема гостей и отдыха.

Ключевые помещения:

Парковка – 40,44 кв.м

Удобный заезд, размещение автомобилей без компромиссов по пространству.

Гостиная – 22,00 кв.м

Просторная зона с выходом на террасу, логично связана с обеденной зоной.

Столовая – 22,00 кв.м

Центральное пространство дома – идеально для семейных ужинов и приема гостей.

Кухня – 10,00 кв.м

Компактная, функциональная, с удобной рабочей геометрией.

Спальня (гостевая / кабинет) – 11,55 кв.м

Универсальное помещение – подходит для гостей, пожилых членов семьи или работы из дома.

• Ванная комната – 3,43 кв.м
• Дополнительный санузел – 2,37 кв.м
• Кладовая – 1,96 кв.м

Внешние пространства:

• Терраса / deck – 31,51 кв.м
• Отличное место для лаунж-зоны, обедов на свежем воздухе и отдыха у бассейна
• (бассейн возможен за дополнительную плату)
• Планировка второго этажа (Second Floor)

Второй этаж - полностью приватная зона, ориентированная на комфорт проживания.

Ключевые помещения:

Мастер-спальня – 35,20 кв.м

Просторная спальня с зоной отдыха.

Мастер-ванная – 10,50 кв.м

Полноценное пространство с ванной и сантехнической логикой.

Спальня 2 – 13,55 кв.м

Спальня 3 – 13,65 кв.м

Обе спальни комфортны по площади и подходят как для детей, так и для гостей.

• Ванная комната 2 – 4,96 кв.м
• Ванная комната 3 – 4,64 кв.м
• Рабочая комната / кабинет – 7,00 кв.м

Важное преимущество – отдельное пространство для удаленной работы или хобби.

• Коридоры и лестница – 13,90 кв.м
• Ключевые преимущества дома
• Четкое зонирование -общественные и приватные пространства не пересекаются
• 4 спальни + кабинет - редкий и универсальный формат
• Большие площади комнат, без «потерь» на бесполезные коридоры
• Возможность установки бассейна
• Подходит для семьи, долгосрочного проживания и аренды premium-level
• Логичная архитектура без лишней показной роскоши – практично и ликвидно

Кому подойдет?

Этот дом подойдет тем, кто ищет не просто виллу, а полноценный, продуманный дом для жизни на Пхукете: с пространством для семьи, работы, отдыха и приема гостей. Формат особенно интересен для покупателей, ценящих функциональность, приватность и долгосрочную ценность недвижимости.

Как устроен кластер JM Group

Мастер-план объединяет несколько жилых зон, каждая из которых -самостоятельный проект, но встроенный в общую среду.

Основные зоны на плане:

• MARS Avenue
• Первый и уже сформированный жилой кластер
• Камерная застройка
• Основной фокус: виллы для жизни и аренды
• Рядом - коммерческая и сервисная инфраструктура (SPA, рестораны, market place)
• Два въезда в поселок + охрана
• MANOR Zone
• Более приватная зона
• Меньшая плотность
• Акцент на просторные дома, архитектуру и тишину
• Подходит для семей и долгосрочного проживания
• MORI Zone
• Самая «зеленая» и концептуальная часть
• Максимальное сохранение природного ландшафта
• Архитектура, интегрированная в рельеф и зелень
• Формат для ценителей уединения и lifestyle-подхода
• MONA Zone
• Отдельная зона в рамках кластера
• Также часть общей экосистемы
• Своя логика застройки, но общие стандарты качества
• Что у них общего (ключевой момент)

Несмотря на разные названия и форматы, все зоны объединяет единая концепция:

• единый девелопер и контроль качества
• единая философия: природа + архитектура + комфорт
• общий мастер-план развития территории
• централизованная инфраструктура
• продуманная дорожная сеть и логистика
• охрана и контроль въездов
• единый уровень инженерных решений
• общий Center Park – сердце кластера
• Center Park - ядро всего проекта

Это общее общественное пространство, доступное резидентам всех зон:

• коворкинг
• общий бассейн
• фитнес
• спортивные площадки
• детская зона
• зоны отдыха и прогулок

Это не «поселок ради домов», а жилое сообщество.

• Почему это важно для покупателя и инвестора
• Такой формат сильнее защищает инвестицию, чем одиночные виллы
• Кластер развивается поэтапно, а не хаотично
• Ценность объектов растет по мере развития соседних зон
• Инфраструктура не «обещана», а заложена в мастер-план
• Это формат, который понятен европейскому покупателю

JM Group не строит разрозненные проекты.

Они создают единый жилой кластер, где каждый поселок – отдельный продукт под разную аудиторию, но с единым стандартом качества, управления и среды.

ДЛЯ МАЙИ

Таунхаус с 3 спальнями в зеленом Ченг Талай

Объект расположен в зеленой и спокойной части Ченг Талай (район Банг Тао), внутри закрытого жилого кластера. Территория спроектирована так, чтобы сохранять приватность и визуальную тишину: дома встроены в природный ландшафт, между ними предусмотрены зеленые буферы и водные каналы, а доступ ограничен и контролируется. Для покупателя это понятная логика европейского “residential community” - комфорт, безопасность и аккуратная среда без туристической суеты.

Конкретный юнит - таунхаус с 3 спальнями площадью 229 м², 2 этажа, участок 157 м². Планировка четко разделяет общественную и приватную зоны: на первом уровне - открытое living-пространство с гостиной и столовой по 22 м², кухня 10 м² и терраса с выходом на участок, предусмотрена опция частного бассейна за доплату. На втором уровне - мастер-спальня почти 35 м² с собственной ванной, две дополнительные спальни и отдельная рабочая комната, которую удобно использовать как кабинет или дополнительную спальню.

В составе кластера резидентам доступна общая инфраструктура Center Park: коворкинг и зоны для удаленной работы, общий бассейн, фитнес, спортивные и детские площадки, прогулочные маршруты и зеленые зоны. Такой формат поддерживает стабильный спрос на долгосрочную аренду и удобен для семейного проживания, а решение купить апартаменты в этом проекте часто рассматривают как практичную альтернативу вилле в организованной среде. Для тех, кто планирует приобрести недвижимость в Ченг Талай, этот юнит дает понятный баланс приватности дома и преимуществ развитой инфраструктуры поселка.

3-Bedroom Townhouse in Green Cherng Talay

The property is in a green and tranquil part of Cherng Talay (Bang Tao area), within a gated residential cluster. The territory is designed to preserve privacy and visual calm: homes are integrated into the natural landscape, with green buffer zones and water features between buildings, while access is restricted and controlled. For buyers, this represents a clear European-style residential community concept – comfort, security, and a well-organized living environment without tourist congestion.

The unit is a 3-bedroom townhouse with a total area of 229 m², arranged over 2 floors, with a land plot of 157 m². The layout clearly separates public and private zones. The ground floor features an open-plan living area with a 22 m² living room and a 22 m² dining area, a 10 m² kitchen, and a terrace with direct access to the plot. An optional private swimming pool is available at an additional cost. The upper floor includes a master bedroom of nearly 35 m² with an en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a separate working room that can be used as a home office or an additional bedroom.

Within the cluster, residents have access to shared Center Park infrastructure, including coworking and remote work areas, a communal swimming pool, fitness facilities, sports and children’s playgrounds, walking paths, and landscaped green zones. This format supports stable long-term rental demand and is well suited for family living. The decision to buy apartments in this project is often considered a practical alternative to a standalone villa within an organized residential environment. For those planning to purchase property in Cherng Talay, this unit offers a balanced combination of private home living and the benefits of well-developed community infrastructure.